禁止封闭露台协议书

PAGE禁止封闭露台协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方共同拥有[具体物业名称及地址]的房屋，其中露台部分为公共区域。为维护建筑物的整体外观、安全以及全体业主的共同利益，甲乙双方经友好协商，就禁止封闭露台事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.露台位置：位于[房屋具体楼层及房号]房屋外的露台，该露台为建筑物的公共部分，与双方房屋相邻。2.露台现状：露台目前保持开放状态，未进行任何封闭或改变其原始结构的行为。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方遵守本协议约定，不得封闭露台。如发现乙方有违反本协议的行为，有权向相关部门举报，并要求乙方承担违约责任。2.义务遵守本协议约定，不得擅自封闭露台或协助乙方进行封闭露台的行为。配合乙方共同维护露台的公共安全和卫生，不得在露台上堆放杂物或进行其他影响公共秩序的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权使用露台进行合理的活动，但需遵守法律法规和本协议约定。在不违反本协议的前提下，有权要求甲方共同维护露台的正常使用。2.义务严格遵守本协议约定，不得封闭露台。封闭露台包括但不限于使用任何材料（如玻璃、金属、砖石等）对露台进行全封闭或部分封闭，改变露台的原始结构和外观。不得在露台上搭建任何建筑物、构筑物或安装影响建筑物整体外观的设施设备。如因乙方原因导致露台出现安全隐患或影响建筑物整体外观的情况，乙方应承担全部责任并负责修复。积极配合甲方及物业管理公司对露台的管理工作，接受监督检查。三、违约责任1.若乙方违反本协议约定封闭露台，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并在规定的期限内（[X]个工作日）恢复露台原状。乙方应承担恢复原状所需的全部费用，包括但不限于拆除封闭物、修复露台结构及外观等费用。2.如乙方未在规定期限内恢复露台原状，每逾期一日，应按照本协议标的金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取进一步的法律措施，要求乙方承担因违约行为给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方因乙方违约而遭受的经济损失、维权费用（如律师费、诉讼费等）。3.若甲方违反本协议约定，擅自封闭露台或协助乙方进行封闭露台的行为，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并在规定的期限内（[X]个工作日）恢复露台原状。甲方应承担恢复原状所需的全部费用，包括但不限于拆除封闭物、修复露台结构及外观等费用。4.如甲方未在规定期限内恢复露台原状，每逾期一日，应按照本协议标的金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取进一步的法律措施，要求甲方承担因违约行为给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方因甲方违约而遭受的经济损失、维权费用（如律师费、诉讼费等）。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议