按揭房买卖定金协议书

PAGE按揭房买卖定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套正在按揭中的房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，就该按揭房买卖事宜达成如下定金协议：一、标的物详细说明1.房产基本信息该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房产证号为[具体证号]。该房产目前处于按揭状态，贷款银行是[银行名称]，剩余贷款金额为[X]元，贷款期限自[起始日期]至[结束日期]。2.房屋现状甲方保证该房产无产权纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利受限情况。房屋内部装修及设施设备（如有）保持现状，乙方已对房屋现状进行现场查看并表示认可。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。-在乙方未按照协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务-向乙方如实告知该房产存在的按揭情况及其他相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。-保证对该房产拥有合法处分权，确保交易的合法性和有效性。-在本协议签订后，积极配合乙方办理相关手续，包括但不限于提供房产资料、协助与贷款银行沟通等。-在乙方支付定金后，不得擅自将该房产出售给第三方或与第三方签订任何影响本协议履行的合同或协议。（二）乙方权利义务1.权利-有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，协助办理房产买卖手续。-在甲方违约时，有权要求甲方双倍返还定金。2.义务-按照本协议约定向甲方支付定金。-对甲方提供的房产信息进行保密，不得泄露给无关第三方。-在签订本协议后，积极配合甲方及相关部门办理房产买卖的各项手续，按照要求提供相关资料并支付相应费用。-如因乙方自身原因导致无法按时履行协议约定的义务，应承担相应的违约责任。三、定金金额及支付方式1.定金金额乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[具体账号]甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。四、协议履行期限1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产买卖正式合同签订之日止。2.在本协议有效期内，双方应积极协商并推进房产买卖的各项事宜，确保正式合同能够顺利签订。五、违约责任1.甲方违约责任-若甲方违反本协议约定，擅自将该房产出售给第三方或与第三方签订任何影响本协议履行的合同或协议，应向乙方双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨造成的差价损失、中介费、律师费等。-若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致房产买卖手续无法按时办理或无法办理，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任-若乙方违反本协议约定，未按时支付定金或拒绝履行协议约定的其他义务，甲方有权没收定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。-若乙方因自身原因导致无法在本协议有效期内签订房产买卖正式合同，甲方有权没收定金，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价下跌造成的差价损失、中介费、律师费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充