拖欠房款协议书

PAGE拖欠房款协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体原因]拖欠甲方房款，经双方友好协商，就乙方拖欠房款事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房产，该房产建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋交付时，甲方已按照合同约定完成房屋的建设及相关配套设施建设，房屋具备正常居住使用条件。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时足额支付拖欠的房款及相关费用。若乙方未按照协议履行付款义务，甲方有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供房屋的相关产权证明文件及购房合同等资料，确保乙方对房屋产权及交易情况的清晰了解。在乙方按照协议履行付款义务后，协助乙方办理房屋产权过户等相关手续。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行付款义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权过户等相关手续。对房屋的质量、产权等情况享有知情权，有权要求甲方提供真实、准确的信息。2.义务按照本协议约定的时间、金额及方式向甲方支付拖欠的房款及相关费用。配合甲方办理房屋产权过户等相关手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。三、拖欠房款金额及支付方式（一）拖欠房款金额经双方核对确认，乙方截至本协议签订之日，共拖欠甲方房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付拖欠房款：1.分期支付第一期：乙方应于本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：乙方应于[具体日期]前，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：乙方应于[具体日期]前，向甲方支付剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.一次性支付乙方应于本协议签订之日起[X]日内，将拖欠的房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、违约责任（一）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的金额支付房款，差额部分应按照银行同期贷款利率的四倍向甲方支付利息，并在甲方要求的期限内补足差额部分。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（二）甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户等相关手续，每逾期一日，应按照乙方已支付房款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房款及按照银行同期贷款利率支付利息。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充