房东退押金协议书

PAGE房东退押金协议书甲方（房东）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（租户）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方已租赁甲方房屋（以下简称"该房屋"），现租赁期限届满或提前解除租赁合同，双方就房东退还押金事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于，建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫。2.房屋内附属设施及物品包括但不限于：（详细列举房屋内配备的家具、电器、装修等情况，如：空调台、冰箱台、洗衣机台、床张、沙发套、餐桌张、椅子把、衣柜个、电视台、热水器台、抽油烟机台、灯具若干等）二、押金金额及支付情况乙方于年月日向甲方支付房屋押金人民币元整（大写：元整）。三、退还押金的条件及相关权利义务（一）甲方的权利义务1.甲方有权在符合本协议约定的情况下，按照本协议约定的方式和时间退还乙方押金。2.甲方应在乙方腾空房屋并办理完交接手续后的个工作日内，对房屋及附属设施、物品进行查验。如查验结果符合本协议约定，甲方应将押金全额无息退还给乙方。3.甲方在查验房屋及附属设施、物品时，应尽合理注意义务，如发现乙方对房屋或附属设施、物品造成损坏，甲方有权要求乙方按照本协议约定进行赔偿，赔偿金额可从押金中扣除。扣除后的剩余押金应在扣除赔偿金额后的个工作日内退还给乙方。4.甲方应妥善保管乙方交付的押金，不得擅自挪用或占用。（二）乙方的权利义务1.乙方有权在符合本协议约定的情况下，要求甲方按照本协议约定退还押金。2.乙方应在租赁期限届满或提前解除租赁合同之日起日内，腾空房屋，并将房屋及附属设施、物品恢复至交付时的状态（正常使用损耗除外）。乙方应负责清理房屋内的垃圾，保持房屋清洁。3.乙方应在腾空房屋后，与甲方共同对房屋及附属设施、物品进行查验，并办理交接手续。如乙方未按约定时间办理交接手续，每逾期一日，应按照押金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权自行处置房屋内的物品，并扣除全部押金。4.乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施、物品，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施、物品。如因乙方原因造成房屋或附属设施、物品损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在接到甲方通知后的日内完成修复或赔偿工作，否则甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，甲方可从押金中扣除相应金额。5.乙方应结清租赁期间的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费、有线电视费等。如乙方未结清上述费用，甲方有权从押金中扣除相应金额用于支付乙方拖欠的费用。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还乙方押金，每逾期一日，应按照押金金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权要求甲方退还押金，并按照押金金额的%支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋、办理交接手续或恢复房屋及附属设施、物品原状，每逾期一日，应按照押金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权扣除全部押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.若乙方对房屋或附属设施、物品造成的损坏，乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权通过法律途径追究乙方的责任，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。五、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本