夫妻房产共承诺协议书

PAGE夫妻房产共承诺协议书甲方：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在夫妻共同房产方面的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就夫妻房产共承诺事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产坐落于______，房屋所有权证号为______，建筑面积为______平方米，房屋性质为______（如商品房、经济适用房等）。2.该房产包括房屋主体及附属设施设备，附属设施设备包括但不限于：______（详细列举附属设施设备，如停车位、储藏室、装修装饰等）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有对该房产占有、使用、收益的权利。按照本协议约定，与乙方共同行使对房产的处分权。2.义务妥善保管该房产及附属设施设备，不得擅自损坏或改变其现状。按照本协议约定，按时履行与房产相关的各项义务，如按时偿还房贷、缴纳物业费等。未经乙方书面同意，不得擅自将房产出租、出借、转让、抵押或以其他任何方式处分该房产。（二）乙方权利义务1.权利享有对该房产占有、使用、收益的权利。按照本协议约定，与甲方共同行使对房产的处分权。2.义务妥善保管该房产及附属设施设备，不得擅自损坏或改变其现状。同甲方一样，按时履行与房产相关的各项义务，如按时偿还房贷、缴纳物业费等。未经甲方书面同意，不得擅自将房产出租、出借、转让、抵押或以其他任何方式处分该房产。三、房产处分约定（一）共同处分1.甲乙双方共同决定对房产进行处分时，应协商一致，并签订书面协议。处分行为包括但不限于出售、出租、抵押、赠与等。2.处分房产所获得的收益，归甲乙双方共同所有，按照双方约定的方式进行分配。（二）一方单独处分限制1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自单独处分该房产。如一方擅自处分房产，该处分行为无效，由此给对方造成损失的，应承担赔偿责任。2.若一方因特殊情况急需处分房产，但无法及时取得对方同意时，应及时通知对方，并说明情况。在对方未明确表示反对且不违反法律法规强制性规定的前提下，可先行处分房产，但处分后应及时与对方协商相关事宜，并按照本协议约定进行处理。四、房产维护与修缮1.甲乙双方应共同负责房产的日常维护与修缮，保持房产的良好使用状态。2.对于房产出现的较大维修或改造项目，双方应协商一致后进行。维修或改造费用由双方共同承担，如一方先行垫付，另一方应在合理期限内支付其应承担的份额。3.因一方故意或重大过失导致房产需要维修或改造的，该方应承担全部费用，并赔偿对方因此遭受的损失。五、房贷偿还1.该房产如有尚未偿还的贷款，甲乙双方应共同承担偿还责任。双方应按照贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息。2.一方未能按时偿还房贷导致逾期产生不良信用记录或给对方造成损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。3.如因经济状况变化或其他原因需要调整房贷偿还方式或金额，双方应协商一致，并及时通知贷款银行办理相关手续。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行其应尽的义务，应向对方支付违约金______元。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。2.因一方违约导致房产权益受损或产生纠纷的，违约方应承担全部法律责任，并负责解决纠纷，确保对方的合法权益不受侵害。3.如双方均违反本协议约定，应各自承担相应的违约责任，并按照过错程度分担对方的损失。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，