夫妻俩过户房产协议书

PAGE夫妻俩过户房产协议书甲方：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在房产过户事宜中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、房产基本信息1.房产地址：位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.该房产系双方在婚姻关系存续期间共同购买，购买价格为人民币[购房款金额]元，购买资金来源包括但不限于双方共同积蓄、银行贷款等。二、过户原因及目的双方经协商一致，决定将上述房产过户至[过户后房产所有权人姓名]名下，过户原因及目的为[详细说明过户原因，如家庭财产规划、方便子女入学等]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定协助办理房产过户手续。2.甲方应向乙方如实提供办理房产过户所需的相关资料，并确保资料的真实性、完整性和合法性。3.甲方应按照法律法规及相关政策的要求，承担办理房产过户过程中应由甲方承担的税费及其他费用。4.在办理房产过户手续过程中，如因甲方原因导致出现任何问题或纠纷，甲方应承担全部责任，并负责解决由此给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定协助办理房产过户手续。2.乙方应向甲方如实提供办理房产过户所需的相关资料，并确保资料的真实性、完整性和合法性。3.乙方应按照法律法规及相关政策的要求，配合甲方办理房产过户手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。4.在办理房产过户手续过程中，如因乙方原因导致出现任何问题或纠纷，乙方应承担全部责任，并负责解决由此给甲方造成的损失。四、过户手续办理1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。2.办理房产过户手续所需的具体流程及要求，按照不动产登记机构的规定执行。双方应积极配合，确保过户手续顺利办理。3.在办理房产过户手续过程中，如遇政策调整、不可抗力等特殊情况，导致过户手续无法按照原计划办理，双方应协商解决，并根据实际情况调整过户时间及方式。五、费用承担1.办理房产过户过程中产生的税费，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。具体税费种类及金额如下：契税：由[承担方]按照房产评估价值的[X%]缴纳，预计金额为人民币[X]元。印花税：由[承担方]按照房产评估价值的[X%]缴纳，预计金额为人民币[X]元。个人所得税：如符合免征条件，则无需缴纳；如不符合免征条件，由[承担方]按照房产增值部分的[X%]缴纳，预计金额为人民币[X]元。其他费用：如登记费、手续费等，由[承担方]承担，预计金额为人民币[X]元。2.除上述税费外，因办理房产过户手续产生的其他费用，如评估费、中介费等，由[实际承担方]承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行协助办理房产过户手续的义务，每逾期一日，应按照房产价值的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行协助办理房产过户手续的义务，每逾期一日，应按照房产价值的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关费用，同时乙方应按照房产价值的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房产价值的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协