夫妻俩房产过户协议书

PAGE夫妻俩房产过户协议书甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在房产过户事宜中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证编号]。2.房产性质：该房产为[商品房/经济适用房/房改房等具体性质]。二、房产过户的原因及目的双方基于夫妻关系存续期间对家庭财产的共同管理和处分意愿，决定将上述房产进行过户登记，以明确房产的所有权归属，保障双方的合法权益。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定协助办理房产过户手续。在房产过户过程中，有权知晓相关手续的办理进度及情况。2.义务保证所提供的办理房产过户所需的证件、资料真实、有效、完整。按照法律法规及相关部门的要求，积极配合办理房产过户手续，承担应由甲方承担的各项费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。在房产过户手续办理期间，不得擅自处分该房产，如出售、抵押、赠与等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房产过户手续。在房产过户过程中，有权知晓相关手续的办理进度及情况。2.义务保证所提供的办理房产过户所需的证件、资料真实、有效、完整。按照法律法规及相关部门的要求，积极配合办理房产过户手续，承担应由乙方承担的各项费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。在房产过户手续办理期间，不得擅自处分该房产，如出售、抵押、赠与等。四、房产过户手续的办理1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。2.办理房产过户手续所需的证件、资料包括但不限于：双方身份证、结婚证、房屋所有权证、土地使用权证、房产买卖合同（如有）、完税凭证等。双方应按照不动产登记机构的要求，及时准备并提交上述证件、资料。3.在办理房产过户手续过程中，如遇不动产登记机构要求补充或更正相关材料，双方应积极配合，及时提供所需材料。4.因一方原因导致房产过户手续未能在约定时间内办理完成的，该方应承担由此给对方造成的损失。五、费用承担1.办理房产过户手续所需缴纳的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.如因办理房产过户手续需要委托中介机构或律师提供服务的，相关费用由委托方自行承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行协助办理房产过户手续的义务，每逾期一日，应按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行协助办理房产过户手续的义务，每逾期一日，应按照房产价值的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关费用，同时乙方应按照房产价值的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如一方擅自处分该房产，导致房产过户手续无法办理或给对方造成损失的，擅自处分方应承担全部赔偿责任，并按照房产价值的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方