商铺终身调换协议书

PAGE商铺终身调换协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），乙方有意受让该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺终身调换事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[具体详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。2.用途：该商铺规划用途为[具体用途，如商业零售等]。3.产权情况：甲方保证该商铺产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该商铺的产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的相关款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于产权状况、使用现状、是否存在质量问题等。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理商铺调换的相关手续，包括但不限于产权过户登记等手续，并承担因办理手续产生的应由甲方承担的费用。在商铺调换期间及调换后，保证该商铺符合正常使用要求，不存在影响乙方正常使用的质量问题或其他瑕疵。如出现质量问题或其他瑕疵，应负责及时修复或采取其他补救措施，并承担因此给乙方造成的损失。协助乙方处理与该商铺相关的可能影响乙方权益的其他事项，如相邻关系纠纷等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理商铺调换的相关手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。自商铺调换完成后，享有该商铺的占有、使用、收益等权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关款项。配合甲方办理商铺调换的相关手续，提供办理手续所需的资料，并承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用。在商铺调换期间及调换后，合理使用该商铺，不得从事损害甲方或其他第三方利益的行为，不得擅自改变该商铺的用途、结构等。如因乙方原因导致该商铺出现损坏或其他问题，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。三、商铺调换的方式及时间1.调换方式：双方同意以[具体方式，如等价调换等]的方式进行商铺调换。即甲方将其拥有的上述商铺与乙方的[乙方拟用于调换的商铺或其他等价物的具体情况]进行调换。2.调换时间：本协议签订后，双方应在[具体时间期限，如30个工作日内]共同办理商铺调换的相关手续。如因一方原因导致手续办理延迟，每逾期一日，应按照本协议约定的调换金额的[X%]向对方支付违约金。四、款项支付1.调换款支付：乙方应在本协议签订之日起[具体支付期限，如5日内]向甲方支付商铺调换款人民币[X]元。该款项作为双方商铺调换的对价，甲方应在收到款项后出具收款凭证。2.其他费用支付：除调换款外，因办理商铺调换手续产生的其他费用，如产权过户手续费、契税、印花税等，按照法律法规的规定由双方各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方办理商铺调换手续，导致乙方无法按时取得调换后的商铺产权或正常使用该商铺，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议约定的调换金额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方隐瞒该商铺的真实情况，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额按照乙方因此遭受的实际损失计算，包括但不限于直接损失、间接损失等。若甲方违反本协议约定的其他义务，应按照本协议约定的调换金额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付调换款或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限，如[X]日]的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，乙方还应按照本协议约定的调换金额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，应按照本协议约定的调换金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本