二手房合同终止协议

PAGE二手房合同终止协议甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了关于位于[房屋具体地址]的二手房买卖合同（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，一致同意终止原合同，并就相关事宜达成如下协议：一、标的物详细描述1.房屋基本情况-该二手房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。-房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。2.附属设施及装修情况-房屋内附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如空调、冰箱、洗衣机、热水器等品牌及型号]。-房屋装修情况为：[描述装修风格、装修程度等，如精装修，墙面为壁纸，地面为实木地板等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。-在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取合法措施维护自身权益。2.义务-向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况等。-协助乙方办理与房屋相关的解除手续，如注销房屋买卖合同备案等。-在本协议签订后[X]日内，腾空房屋，并将房屋及附属设施交付给乙方，交付时应保证房屋及附属设施完好无损。-按照本协议约定，向乙方支付相关款项。（二）乙方权利义务1.权利-有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。-在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权采取合法措施维护自身权益。2.义务-按照本协议约定，向甲方支付相关款项。-配合甲方办理与房屋相关的解除手续，如提供必要的文件、资料等。-在接收房屋及附属设施时，应进行查验，如发现问题应及时通知甲方。三、款项支付与结算1.乙方已支付款项乙方于原合同签订后，已向甲方支付购房定金人民币[X]元，首付款人民币[X]元，共计人民币[X]元。2.甲方应退还乙方款项甲方同意在本协议签订后[X]日内，一次性退还乙方已支付的购房定金人民币[X]元，首付款人民币[X]元，共计人民币[X]元。3.款项支付方式甲方应将上述款项以银行转账的方式支付至乙方指定的银行账户，乙方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、违约责任1.甲方违约责任-若甲方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给乙方，每逾期一日，应按照本协议约定退还乙方款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的购房定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。-若甲方未按照本协议约定的时间退还乙方款项，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。-若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任-若乙方未按照本协议约定的时间支付相关款项，每逾期一日，应按照本协议约定应支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的购房定金。-若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充