买房退订金协议书

PAGE买房退订金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方于[具体日期]向甲方支付了购买位于[房屋具体地址]房屋的订金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），现因[具体原因]，双方经友好协商，就乙方退还订金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]。房屋附带设施包括但不限于[列举附带设施，如装修情况、家电家具等]。2.交易情况乙方于[支付订金日期]向甲方支付了订金人民币[X]元整，作为购买上述房屋的意向担保。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照约定履行义务时，有权根据本协议约定追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及房屋质量、周边环境等相关信息。在乙方按照本协议约定履行义务后，协助乙方办理订金退还手续，确保订金及时、足额退还至乙方指定账户。（二）乙方权利义务1.权利在符合本协议约定的情况下，有权要求甲方按照约定退还订金。对甲方告知的房屋相关信息享有知情权，有权要求甲方对不清楚的事项进行详细说明。2.义务按照本协议约定的时间、方式和条件向甲方提出退还订金的申请，并提供必要的证明材料。保证所提供的申请材料真实、有效，如有虚假陈述，愿意承担由此给甲方造成的一切损失。在甲方协助办理订金退还手续过程中，积极配合，提供必要的协助和信息。三、订金退还条件及方式（一）退还条件1.若因甲方原因导致房屋交易无法继续进行，如甲方隐瞒房屋重大瑕疵、房屋产权存在纠纷等，甲方应在乙方提出退还订金申请后的[X]个工作日内，将订金全额退还给乙方，并按照中国人民银行同期贷款利率支付自乙方支付订金之日起至退还订金之日止的利息。2.若因乙方自身原因导致房屋交易无法继续进行，如乙方未能在约定时间内凑齐购房款、乙方提供虚假购房资格证明等，乙方无权要求甲方退还订金。3.若因不可抗力或双方协商一致同意解除房屋交易意向，双方应另行协商订金退还事宜。在双方协商一致的情况下，甲方应在协商确定的时间内将订金退还给乙方。（二）退还方式甲方应将订金通过银行转账的方式退还给乙方，乙方应向甲方提供准确的银行账户信息。转账成功后，甲方应保留转账凭证作为已退还订金的证明。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还订金，每逾期一日，应按照未退还订金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方除全额退还订金外，还应按照订金金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为购买房屋所支付的各项费用、利息损失、因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）以及可得利益损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、方式和条件向甲方提出退还订金申请，每逾期一日，应按照订金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权拒绝乙方的退还订金申请，并没收乙方已支付的订金。2.若乙方提供虚假申请材料或违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因处理乙方申请所产生的费用、因配合乙方办理手续而遭受的损失以及可得利益损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行