超市承包合同

超市承包合同甲方（发包方）：___________________________统一社会信用代码/身份证号：___________________________联系地址：___________________________联系电话：___________________________乙方（承包方）：___________________________统一社会信用代码/身份证号：___________________________联系地址：___________________________联系电话：___________________________依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国消费者权益保护法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信、互利共赢的原则，就乙方承包甲方名下超市相关事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同信守履行。第一条承包标的1.1甲方自愿将其合法拥有所有权（或合法经营权）的【超市全称】（以下简称“该超市”）整体承包给乙方经营，该超市具体信息如下：（1）超市地址：___________________________（精确到门牌号，包含楼层、具体区域，如XX市XX区XX路XX号XX大厦1楼101-105号）；（2）超市面积：建筑面积______平方米，实际经营面积______平方米（以双方现场测量确认的书面记录为准，该记录作为本合同附件一）；（3）超市设施设备：包括但不限于货架______组、收银台______台、收银系统______套（含软件及硬件）、冷柜______台、冰柜______台、空调______台、监控设备______套、仓储货架______组、电子秤______台、POS机______台、消防设施（灭火器______具、消防栓______个、应急灯______个）及其他各类经营所需设施设备（详细清单见附件二，注明设备名称、规格型号、数量、使用年限、完好状态，双方签字确认后作为本合同组成部分）；（4）超市证照：甲方已办理该超市经营所需的全部合法有效证照，包括但不限于营业执照、食品经营许可证、烟草专卖零售许可证、卫生许可证（如涉及）、税务登记证等（证照清单见附件三，注明证照名称、编号、发证机关、有效期，甲方需确保承包期间所有证照均在有效期内，且无违法违规记录）；（5）超市经营范围：以营业执照登记的经营范围为准，主要包括日用百货、食品、饮料、烟酒、粮油、调味品、蔬菜水果、鲜肉鲜蛋、乳制品、文体用品、针织家纺、五金家电等（具体经营范围可根据乙方经营需求，在不违反法律法规及证照规定的前提下协商调整，调整需签订补充协议）。1.2承包期间，该超市的所有权（或合法经营权）仍归甲方所有，乙方仅享有合同约定范围内的经营使用权，不得擅自转让、出租、抵押、质押该超市或其相关权益，不得擅自改变超市的用途和经营性质。1.3承包期间，该超市的名称、证照登记信息保持不变，乙方不得以甲方名义从事本合同约定以外的经营活动，不得擅自变更证照信息，如需变更，需经甲方书面同意，并由甲方配合办理相关手续，相关费用由乙方承担。第二条承包期限2.1本合同承包期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月______天。2.2承包期限届满前3个月，乙方可向甲方提出续约申请，经双方协商一致后，可签订新的承包合同。若乙方未在规定期限内提出续约申请，或双方未就续约达成一致，乙方应在承包期限届满后15日内，完成超市的交接工作，结清所有费用，撤离超市，甲方不承担任何补偿责任（双方另有约定的除外）。2.3承包期限内，乙方不得擅自提前终止合同，如确需提前终止，应提前6个月书面通知甲方，经甲方书面同意后，双方办理交接手续，乙方需向甲方支付违约金（具体金额见第七条），同时承担由此给甲方造成的全部损失。2.4因不可抗力（包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府征收、拆迁等不可预见、不可避免且无法克服的事件）导致承包合同无法继续履行的，承包期限自动终止，双方互不承担违约责任，按实际承包时间结算相关费用，甲方配合乙方办理相关善后事宜。第三条承包费用及支付方式3.1本合同项下承包费用采用“固定承包费+浮动承包费”相结合的方式计算（或采用固定承包费方式，二选一，根据实际情况选择）：方式一：固定承包费（1）承包期间，乙方每月向甲方支付固定承包费人民币______元（大写：___________________________元整），全年共计人民币______元（大写：___________________________元整）；（2）承包费每______个月支付一次，乙方应在每期开始前10日内，将当期承包费足额支付至甲方指定账户，逾期支付的，按逾期金额的0.5%/日支付滞纳金。方式二：固定承包费+浮动承包费（1）固定承包费：乙方每月向甲方支付固定承包费人民币______元（大写：___________________________元整）；（2）浮动承包费：以乙方每月实际销售额为基数，按______%的比例计算，每月结算一次，乙方应在次月10日内，将上月浮动承包费足额支付至甲方指定账户；（3）固定承包费每______个月支付一次，乙方应在每期开始前10日内支付当期固定承包费，逾期支付的，按逾期金额的0.5%/日支付滞纳金；浮动承包费逾期支付的，按逾期金额的0.5%/日支付滞纳金。3.2甲方指定收款账户：开户行：___________________________户名：___________________________账号：___________________________乙方支付承包费时，应备注“XX超市XX期承包费”，甲方在收到款项后3日内，向乙方出具等额合法收款凭证（发票或收据）。3.3承包期间，乙方需向甲方支付保证金人民币______元（大写：___________________________元整），该保证金用于担保乙方全面履行本合同约定的义务，包括但不限于按时支付承包费、妥善保管超市设施设备、遵守法律法规及合同约定、承担违约责任等。3.4保证金支付时间：本合同签订之日起3日内，乙方将保证金足额支付至甲方指定账户，甲方出具保证金收款凭证。3.5承包期限届满，乙方全面履行本合同约定的义务，结清所有费用，完成超市交接工作，且无任何违约行为、无未处理完毕的纠纷及债务的，甲方在交接完成后15日内，将保证金无息全额退还乙方；若乙方存在违约行为、未结清费用或有未处理完毕的纠纷及债务，甲方有权从保证金中抵扣相应款项，不足部分，乙方应在3日内补足，剩余部分（如有）无息退还乙方。3.6承包期间，因乙方经营产生的所有费用，均由乙方承担，包括但不限于水电费、物业费、房租（如甲方并非超市房屋所有权人，需向第三方支付房租的）、燃气费、网络费、电话费、税费、员工工资、社保公积金、货款、装修费、设备维修费、广告费、宣传费、卫生费、垃圾清运费、行政事业性收费及其他与经营相关的全部费用。3.7承包期间，若因国家政策调整、市场行情变化等因素，需调整承包费的，双方应协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；协商不成的，按本合同原约定执行。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务（1）权利：①有权按照本合同约定，按时收取承包费、保证金及其他相关费用；②有权对乙方的经营活动进行监督、检查，发现乙方违反法律法规、本合同约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方限期整改，情节严重的，有权单方解除本合同，并追究乙方的违约责任；③有权了解乙方的经营状况、财务状况，查阅乙方的经营台账、财务报表等相关资料（乙方应予以配合，不得拒绝、隐瞒）；④承包期限届满或合同解除后，有权收回该超市的经营使用权、设施设备及相关证照，要求乙方恢复超市原状（自然损耗除外）；⑤因乙方违法经营、违规操作导致甲方遭受损失（包括但不限于罚款、赔偿金、律师费、诉讼费等）的，有权向乙方追偿；⑥有权根据本合同约定，单方解除合同（详见第七条）。（2）义务：①保证其对该超市拥有合法的所有权（或合法经营权），无抵押、质押、查封、冻结等权利瑕疵，保证该超市能够正常合法经营，若因权利瑕疵导致乙方无法正常经营的，应承担由此给乙方造成的全部损失；②向乙方交付完整、完好的超市设施设备（详见附件二），保证设施设备在交付时能够正常使用（自然损耗除外），并向乙方提供设施设备的使用说明、维护手册等相关资料；③提供该超市经营所需的全部合法有效证照（详见附件三），保证承包期间证照均在有效期内，若因证照过期、失效或被吊销导致乙方无法正常经营的，应及时配合乙方办理续期、补办手续，相关费用由甲方承担，同时赔偿乙方因此遭受的损失；④配合乙方办理经营所需的相关手续（如证照变更、审批等），提供必要的证明材料，不得无故拒绝、拖延；⑤不得干涉乙方的正常经营活动（法律法规及本合同约定的监督、检查除外），不得擅自要求乙方变更经营模式、经营范围，不得向乙方收取本合同约定以外的任何费用；⑥负责协调超市周边的关系（如物业、邻里、相关行政部门等），为乙方创造良好的经营环境，若因周边关系问题导致乙方无法正常经营的，应积极协助解决；⑦承包期间，若超市房屋、主体结构出现质量问题，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担，维修期间影响乙方经营的，应相应减免承包费（减免金额按实际停业天数计算）；⑧合同解除或承包期限届满后，及时配合乙方办理交接手续，在乙方结清所有费用、无违约行为的情况下，按时退还保证金。4.2乙方权利与义务（1）权利：①有权在本合同约定的范围内，自主经营该超市，自主决定经营模式、商品种类、定价、促销活动等（不得违反法律法规及本合同约定）；②有权要求甲方按照本合同约定，交付完好的超市设施设备及合法有效的证照，配合办理相关经营手续；③有权要求甲方不得干涉其正常经营活动，不得收取本合同约定以外的任何费用；④因甲方原因（如权利瑕疵、证照问题、房屋质量问题等）导致乙方无法正常经营或遭受损失的，有权要求甲方赔偿损失，情节严重的，有权单方解除本合同，并追究甲方的违约责任；⑤有权在承包期限内，根据经营需要，对超市进行合理装修、改造（不得改变超市主体结构、不得损坏房屋及设施设备），装修、改造方案需提前书面告知甲方，经甲方书面同意后实施，相关费用由乙方承担，承包期限届满或合同解除后，乙方新增的可移动装修设施、设备，可自行拆除，但需恢复超市原状，不得损坏原有设施设备；不可移动的装修、改造部分，无偿归甲方所有；⑥有权雇佣、解聘超市员工，自主决定员工的工资标准、福利待遇等，承担员工的工资、社保公积金等相关费用，确保员工合法权益得到保障。（2）义务：①严格遵守国家法律法规、规章及相关政策，依法经营、诚信经营，不得从事违法违规经营活动（包括但不限于销售假冒伪劣商品、过期商品、违禁商品，偷税漏税，虚假宣传等），若因违法违规经营被相关部门处罚的，所有罚款、赔偿金及相关损失均由乙方承担，同时承担由此给甲方造成的全部损失（包括但不限于罚款、赔偿金、律师费、诉讼费、商誉损失等）；②严格按照本合同约定，按时足额支付承包费、保证金及其他相关费用，不得逾期支付、拖欠；③妥善保管超市的设施设备、房屋及相关证照，定期对设施设备进行维护、保养，确保设施设备正常使用，防止损坏、丢失，若因乙方保管不善、使用不当导致设施设备损坏、丢失的，乙方应在甲方指定的期限内修复、更换，或按设施设备的实际价值赔偿（实际价值按附件二约定的价值计算，无约定的，按市场评估价计算）；④严格按照营业执照登记的经营范围经营，不得擅自扩大或变更经营范围，不得从事本合同约定以外的经营活动，不得擅自以甲方名义从事任何活动（经营活动除外）；⑤负责超市的日常管理，建立健全经营台账、财务报表，如实记录经营状况、商品进出货情况、财务收支情况等，接受甲方的监督、检查，及时向甲方提供相关资料（甲方要求查阅时，乙方应在3日内提供）；⑥负责超市的安全生产、消防安全、卫生防疫等工作，制定完善的安全管理制度、消防应急预案，定期开展安全检查、消防演练，配备必要的安全防护设施，确保超市经营安全，若因乙方管理不善导致发生安全事故（包括但不限于火灾、盗窃、人员伤亡等），所有责任及损失均由乙方承担，同时承担由此给甲方造成的全部损失；⑦尊重消费者的合法权益，做好商品售后服务，及时处理消费者投诉、纠纷，不得与消费者发生争执、冲突，若因乙方原因导致消费者投诉、索赔的，所有责任及损失均由乙方承担；⑧承包期间，不得擅自转让、出租、抵押、质押该超市的经营使用权，不得将超市转包、分包给第三方，不得擅自改变超市的用途和经营性质，如需变更经营模式、引进合作伙伴等，需提前书面告知甲方，经甲方书面同意后实施；⑨承包期间，负责超市的环境卫生，保持超市内外整洁，符合卫生标准，承担卫生费、垃圾清运费等相关费用；⑩承包期间，若超市设施设备出现故障（自然损耗除外），由乙方负责维修，维修费用由乙方承担，维修期间应尽量减少对经营的影响，若因设施设备故障导致停业的，承包费不予减免（双方另有约定的除外）；⑪合同解除或承包期限届满后，应在约定的期限内，结清所有费用（包括但不限于承包费、水电费、物业费、税费、员工工资、货款等），将超市、设施设备（自然损耗除外）恢复原状，完好交付给甲方，同时移交经营台账、财务报表、证照原件及相关资料，配合甲方办理交接手续；⑫承担承包期间因自身经营行为产生的所有债务、纠纷，与甲方无关，若因乙方债务、纠纷导致甲方遭受损失的，有权向乙方追偿；⑬不得利用超市从事任何违法犯罪活动，不得存放易燃易爆、有毒有害、违禁物品等，若违反，承担由此产生的全部法律责任及损失，同时甲方有权单方解除合同，没收保证金，并追究乙方的违约责任。第五条超市交接5.1交接时间：本合同签订之日起3日内，甲乙双方共同到该超市现场，办理交接手续；承包期限届满或合同解除后，乙方应在15日内，完成全部交接工作。5.2交接内容：（1）超市房屋及场地：双方现场查验房屋状况，确认无损坏、无擅自改造（经甲方同意的除外）后，签署房屋交接确认书；（2）设施设备：按照附件二的清单，双方逐一查验设施设备的数量、完好状态，确认无误后，签署设施设备交接确认书，若发现设施设备有损坏、丢失的，乙方应在交接时予以修复、更换或赔偿；（3）证照：甲方将附件三所列的全部证照原件交付给乙方，乙方核对无误后，签署证照交接确认书，乙方应妥善保管证照，不得转借、出租、涂改、伪造，承包期间证照到期的，及时通知甲方配合续期；交接时，乙方应将证照原件完好交还甲方，若有遗失、损坏的，应承担相应的补办费用及损失；（4）经营资料：甲方将超市的经营台账、商品清单、供应商信息、客户资料等相关经营资料交付给乙方（如有），乙方核对无误后，签署资料交接确认书；承包期间，乙方自行建立的经营台账、财务报表等资料，交接时应一并移交甲方；（5）商品：若交接时超市内有剩余商品，双方共同清点商品数量、确认商品价值（按进价计算），协商处理方式（可由乙方收购、甲方收回或双方协商其他方式），签署商品交接确认书，相关费用当场结清；（6）费用结清：交接时，双方核对承包期间的相关费用（包括但不限于水电费、物业费、税费等），确认乙方已结清所有费用后，签署费用结清确认书。5.3交接责任：交接完成后，签署的各项交接确认书作为本合同的附件，具有同等法律效力，自交接完成之日起，超市的经营风险、设施设备的保管责任等均转移给乙方（承包期间）或甲方（承包期限届满或合同解除后）；若乙方未按约定完成交接，逾期一天，应向甲方支付违约金______元，同时承担由此给甲方造成的损失。5.4交接过程中，双方应全程在场，做好记录，如有争议，应协商解决，协商不成的，按本合同第八条约定处理。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按本合同约定，交付超市、设施设备或证照的，每逾期一天，应向乙方支付违约金______元，逾期超过30天的，乙方有权单方解除本合同，甲方应退还乙方已支付的保证金、承包费，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于装修费、误工费、进货损失等）；（2）甲方提供的超市存在权利瑕疵，导致乙方无法正常经营的，应退还乙方已支付的保证金、承包费，赔偿乙方因此遭受的全部损失，乙方有权单方解除本合同；（3）甲方未按本合同约定，配合乙方办理相关手续（如证照续期、变更等），导致乙方无法正常经营的，应赔偿乙方因此遭受的损失，若逾期超过15天，乙方有权单方解除本合同，甲方退还保证金、承包费，并承担相应的赔偿责任；（4）甲方擅自干涉乙方正常经营活动，或收取本合同约定以外的费用，导致乙方遭受损失的，应赔偿乙方的损失，同时向乙方支付违约金______元；（5）甲方未按本合同约定，维修超市房屋、主体结构的，应及时维修，逾期未维修的，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，同时甲方应向乙方支付违约金______元，若维修期间影响乙方经营，应相应减免承包费；（6）承包期限届满或合同解除后，甲方未按约定退还保证金的，每逾期一天，应向乙方支付保证金金额0.5%的违约金；（7）甲方违反本合同其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按本合同约定，按时支付承包费、保证金及其他相关费用的，每逾期一天，应按逾期金额的0.5%支付滞纳金，逾期超过30天的，甲方有权单方解除本合同，没收保证金，同时要求乙方支付拖欠的承包费、滞纳金及由此给甲方造成的全部损失；（2）乙方违法违规经营，被相关部门处罚的，所有罚款、赔偿金及相关损失均由乙方承担，同时向甲方支付违约金______元，若给甲方造成商誉损失、证照吊销等严重后果的，甲方有权单方解除本合同，没收保证金，并要求乙方赔偿全部损失；（3）乙方保管不善、使用不当，导致超市设施设备、房屋损坏、丢失的，应在甲方指定的期限内修复、更换或按实际价值赔偿，同时向甲方支付违约金______元，若损坏严重，导致无法正常经营的，甲方有权单方解除本合同，没收保证金，并要求乙方赔偿损失；（4）乙方擅自转让、出租、抵押、质押超市经营使用权，或转包、分包给第三方，或擅自改变超市用途、经营性质的，甲方有权单方解除本合同，没收保证金，同时要求乙方支付违约金______元（违约金金额为半年承包费），并赔偿由此给甲方造成的全部损失；（5）乙方未按本合同约定，建立经营台账、财务报表，或拒绝甲方查阅相关资料的，每逾期一天，应向甲方支付违约金______元，情节严重的，甲方有权单方解除本合同，没收保证金，并要求乙方赔偿损失；（6）乙方未按本合同约定，做好安全生产、消防安全、卫生防疫等工作，导致发生安全事故、卫生问题的，所有责任及损失均由乙方承担，同时向甲方支付违约金______元，若给甲方造成损失的，应另行赔偿；（7）乙方擅自扩大或变更经营范围，或从事本合同约定以外的经营活动，导致甲方遭受损失的，应赔偿甲方的损失，同时向甲方支付违约金______元；（8）乙方未按本合同约定，完成交接工作，逾期一天，应向甲方支付违约金______元，同时承担由此给甲方造成的损失，若逾期超过15天，甲方有权单方清理超市，清理费用由乙方承担，同时没收保证金，追究乙方的违约责任；（9）乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.3违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应补足差额部分，损失包括但不限于直接损失、间接损失（如经营利润损失、律师费、诉讼费、差旅费等）。6.4双方均有违约行为的，应各自承担相应的违约责任，违约金可以相互抵扣，不足部分，由违约方补足。第七条合同的解除7.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2发生下列情形之一的，守约方有权单方解除本合同，并要求违约方承担违约责任，赔偿损失：（1）甲方未按本合同约定交付超市、设施设备或证照，逾期超过30天的；（2）甲方提供的超市存在权利瑕疵，导致乙方无法正常经营，且无法在15日内解决的；（3）甲方擅自干涉乙方正常经营活动，严重影响乙方经营，且经乙方催告后仍未改正的；（4）乙方未按本合同约定支付承包费、保证金，逾期超过30天的；（5）乙方违法违规经营，被相关部门吊销证照、处以重大罚款，或从事违法犯罪活动，严重损害甲方利益的；（6）乙方擅自转让、出租、抵押、质押超市经营使用权，或转包、分包给第三方，或擅自改变超市用途、经营性质的；（7）乙方保管不善、使用不当，导致超市设施设备、房屋严重损坏，无法正常经营，且未在甲方指定期限内修复、更换或赔偿的；（8）乙方未按本合同约定，做好安全生产、消防安全工作，导致发生重大安全事故，给甲方造成严重损失的；（9）一方破产、清算，无法继续履行本合同的；（10）因不可抗力导致本合同无法继续履行，且双方无法协商解决的。7.3单方解除合同的，守约方应提前15日书面通知违约方，通知送达后，本合同自动解除，违约方应在通知送达后15日内，承担违约责任，办理交接手续，结清所有费用。7.4合同解除后，双方应按本合同第五条的约定，办理交接手续，结清所有费用，乙方应将超市、设施设备、证照等完好交付给甲方，甲方应在乙方结清费用、无违约行为的情况下，退还保证金（无息）。第八条争议解决8.1本合同的订立、履行、变更、解除及争议解决，均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该超市所在地有管辖权的人民法院提起诉讼（或约定“向______仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决”，二选一）。8.3争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他约定。第九条其他约定9.1本合同附件（《超市现场测量确认记录》《超市设施设备清单》《超市证照清单》《交接确认书》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。9.3本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效，一式四份，甲方执两份，乙方执两份，具有同等法律效力。9.4承包期间，乙方的经营成果归乙方所有，经营风险由乙方自行承担，与甲方无关；甲方仅享有本合同约定的承包费收益，不参与乙方的经营管理，不承担乙方的经营风险。9.5承包期间，若乙方需要使用甲方的名称、商标等无形资产，需提前书面告知甲方，经甲方书面同意后，双方另行签订许可协议，相关费用由乙方承担，乙方不得擅自使用甲方的名称、商标等无形资产，不得从事损害甲方商誉的行为。9.6承包期间，超市的广告位使用权归乙方所有，乙方可自行利用广告位进行宣传、推广，相关费用由乙方承担，但不得违反法律法规及相关规定，不得损坏超市外观，不得影响周边环境，如需改变广告位样式、位置，需提前书面告知甲方，经甲方同意后实施。9.7承包期间，乙方应遵守超市所在物业的管理规定，按时支付物业费、水电费等相关费用，配合物业的管理工作，若因乙方违反物业规定导致甲方被物业处罚的，所有罚款及损失均由乙方承担。9.8本合同签订后，甲乙双方应严格履行各自的义务，不得擅自变更、解除本合同，若确需变更、解除，应经双方协商一致，签订书面协议。9.9甲乙双方的联系地址、联系电话等信息发生变更的，应及时书面通知对方，未及时通知导致的相关损失，由变更方承担。9.10本合同项下的违约金、赔偿金等，双方应在约定的期限内支付，逾期支付的，按逾期金额的0.5%/日支付滞纳金。9.11承包期间，若因政府征收、拆迁等不可抗力导致超市无法继续经营的，双方互不承担违约责任，承包费按实际承包时间结算，甲方应退还乙方已支付的剩余承包费及保证金，政府给予的拆迁补偿款，归甲方所有，乙方可就其装修、改造、商品等损失，向甲方主张合理补偿（双方协商确定补偿金额）。9.12乙方在承包期间，应建立完善的商品进货验收制度，确保所售商品质量合格，不得销售假冒伪劣、过期、变质商品，若因商品质量问题导致消费者索赔、相关部门处罚的，所有责任及损失均由乙方承担，与甲方无关。9.13承包期间，乙方应依法纳税，按时申报纳税，若因乙方偷税、漏税等违法行为被相关部门处罚的，所有罚款及损失均由乙方承担，同时承担由此给甲方造成的损失。9.14本合同终止后，乙方不得再以甲方或该超市的名义从事任何经营活动，不得泄露甲方的商业秘密、客户资料等相关信息，若违反，应承担相应的赔偿责任。第十条附件清单附件一：《超市现场测量确认记录》（双方签字确认）附件二：《超市设施设备清单》（双方签字确认）附件三：《超市证照清单》（双方签字确认）附件四：《房屋交接确认书》附件五：《设施设备交接确认书》附件六：《证照交接确认书》附件七：《资料交接确认书》附件八：《商品交接确认书》附件九：《费用结清确认书》（以下无正文）甲方（发包方）：___________________________签字（盖章）：___________________________日期：______年______月______日乙方（承包方）：___________________________签字（盖章）：___________________________日期：______年______月______日附件一：超市现场测量确认记录甲方（发包方）：___________________________乙方（承包方）：___________________________经甲乙双方现场共同测量，确认【超市全称】的相关面积信息如下：1.超市建筑面积：______平方米（长______米×宽______米）；2.超市实际经营面积：______平方米（长______米×宽______米）；3.仓储区域面积：______平方米；4.收银区域面积：______平方米；5.其他区域面积：______平方米（注明区域名称）。测量人（甲方）：___________________________测量人（乙方）：___________________________确认签字（甲方）：___________________________确认签字（乙方）：___________________________日期：______年______月______日附件二：超市设施设备清单甲方（发包方）：___________________________乙方（承包方）：___________________________序号设备名称规格型号数量（台/组）使用年限完好状态（正常/需维修/无法使用）实际价值（元）备注1货架_______________________________________年____________________________________________________________2收银台_______________________________________年____________________________________________________________3收银系统_______________________________________年_________________________________含软件及硬件4冷柜_______________________________________年____________________________________________________________5冰柜_______________________________________年____________________________________________________________6空调_______________________________________年____________________________________________________________7监控设备_______________________________________年_________________________________含摄像头、主机等8仓储货架_______________________________________年____________________________________________________________9电子秤_______________________________________年____________________________________________________________10POS机_______________________________________年____________________________________________________________11灭火器_______________________________________年____________________________________________________________12消防栓_______________________________________年____________________________________________________________13应急灯_______________________________________年_________