车间承包合同

车间承包合同甲方（发包方）：___________________________统一社会信用代码：_________________________地址：___________________________________联系电话：_______________________________乙方（承包方）：___________________________身份证号码：_____________________________地址：___________________________________联系电话：_______________________________依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信、互利共赢的原则，就乙方承包甲方所属车间事宜，经充分协商，达成如下协议，以资共同信守执行。一、承包标的1.1甲方同意将其合法拥有的__________车间（以下简称“该车间”）承包给乙方经营管理，该车间具体位置为：___________________________（精确到门牌号、楼层及具体区域，如XX市XX区XX路XX号XX厂房X楼东侧车间），占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，车间内现有生产设备、设施、工具、办公用品等详见本合同附件一《车间现有资产清单》，该清单经双方签字确认后，作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。1.2该车间的用途仅限于__________（明确具体生产经营项目，如：五金加工、零部件组装、塑料成型等），乙方不得擅自改变车间用途，不得利用该车间从事任何违法违规经营活动（包括但不限于生产假冒伪劣产品、违规排放污染物、违法加工等），否则由此产生的一切法律责任、行政处罚及经济损失均由乙方承担，甲方有权单方解除本合同，并追究乙方的违约责任。1.3承包期间，该车间的所有权仍归甲方所有，乙方仅享有承包经营权，不得将该车间转租、转包、抵押、质押给第三方，不得擅自处分该车间的任何资产，如需对车间进行转租、转包，需提前30日书面征得甲方书面同意，否则甲方有权解除合同，没收保证金，并要求乙方赔偿损失。二、承包期限2.1本合同承包期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年______个月。2.2承包期限届满前30日，乙方可向甲方提出书面续约申请，经甲方书面同意后，双方可另行签订承包合同。若乙方未在规定期限内提出续约申请，或甲方不同意续约，乙方应在承包期限届满后10日内，完成车间清理、资产交接、人员撤离等工作，结清所有费用，将车间及附属设施、设备完好交还甲方，逾期未交还的，每逾期一日，乙方应按承包费用的0.5%向甲方支付违约金，逾期超过30日的，甲方有权强制收回车间，由此产生的清理、搬运等费用由乙方承担，同时追究乙方的违约责任。2.3承包期限内，乙方不得擅自提前终止合同，如因乙方自身原因确需提前终止合同，需提前60日书面通知甲方，经甲方同意后，双方办理交接手续，乙方应向甲方支付相当于3个月承包费用的违约金，若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额；若甲方不同意乙方提前终止合同，乙方擅自撤离的，甲方有权没收保证金，同时要求乙方赔偿由此造成的一切损失（包括但不限于未收到的承包费用、车间闲置损失、重新招租成本等）。三、承包费用及支付方式3.1本合同项下承包费用按______（月/季/年）计算，标准为人民币__________元（大写：___________________________元整），该承包费用已包含车间租金、场地使用费，不包含乙方生产经营所需的水电费、燃气费、物业费、设备维修费、原材料费、人员工资、社会保险费、税费及其他一切经营成本和费用，所有因乙方生产经营产生的费用均由乙方自行承担，甲方不承担任何费用。3.2承包费用支付方式：乙方应在每______（月/季/年）的______日前，将当期承包费用足额支付至甲方指定的以下银行账户，逾期支付的，每逾期一日，应按当期未支付金额的0.3%向甲方支付违约金，逾期超过15日的，甲方有权单方解除本合同，没收保证金，并要求乙方支付已产生的承包费用及违约金。甲方指定银行账户：开户行：___________________________户名：_____________________________账号：_____________________________3.3本合同签订之日起3日内，乙方应向甲方支付人民币__________元（大写：___________________________元整）作为承包保证金，该保证金用于担保乙方全面履行本合同约定的义务，包括但不限于按时支付承包费用、爱护车间资产、遵守甲方规章制度、承担违约责任等。3.4承包期限届满，乙方按本合同约定结清所有费用、完好交还车间及附属资产，且无任何违约行为的，甲方应在双方办理完交接手续后15日内，将承包保证金无息退还乙方；若乙方存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金、损失赔偿费用等，扣除后如有剩余，剩余部分无息退还乙方；若保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应在10日内补足差额。3.5承包期限内，若因市场行情、政策调整等因素需要调整承包费用，双方应另行协商，并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；若双方未能达成一致，本合同承包费用继续按原约定执行。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1.1有权对乙方的生产经营活动、车间管理、资产使用等情况进行监督检查，发现乙方存在违法违规经营、擅自改变车间用途、损坏车间资产、拖欠承包费用等行为的，有权责令乙方限期整改，逾期未整改或整改不合格的，甲方有权单方解除合同，没收保证金，并要求乙方赔偿损失。4.1.2有权按照本合同约定收取承包费用、保证金及违约金，若乙方未按约定支付相关费用，甲方有权采取催收、解除合同、追究违约责任等措施。4.1.3应按本合同约定将车间及附属设施、设备完好交付乙方使用，并提供车间的相关产权证明、使用证明等资料，配合乙方办理生产经营所需的相关手续（相关费用由乙方承担）。4.1.4负责车间主体结构、主体设施（如屋顶、墙体、主体水电管线等）的日常维修保养，维修费用由甲方承担；若因甲方未及时维修，导致乙方无法正常生产经营的，甲方应减免相应期间的承包费用，若造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。4.1.5不得无故干涉乙方的正常生产经营活动，不得擅自提前收回车间（本合同约定的情形除外），不得向乙方收取本合同约定以外的任何费用。4.1.6负责协调乙方与周边单位、居民的关系，协助乙方解决生产经营过程中遇到的合理困难，但相关费用由乙方承担。4.1.7承包期限内，若该车间因政府征收、拆迁、不可抗力等原因导致无法继续承包的，应提前60日书面通知乙方，双方解除合同，互不承担违约责任，甲方退还乙方剩余期限的承包费用及保证金，拆迁补偿款中属于车间主体及甲方资产的部分归甲方所有，属于乙方新增资产、生产设备及经营损失的部分归乙方所有。（二）乙方权利与义务4.2.1有权在本合同约定的范围内，自主开展生产经营活动，自主招聘、管理员工，自主制定生产计划、经营策略，甲方不得无故干涉。4.2.2应严格遵守国家法律法规及本合同约定，依法经营、诚信经营，不得从事任何违法违规经营活动，不得生产、加工、销售假冒伪劣产品，不得违规排放污染物，否则由此产生的一切法律责任、行政处罚、经济损失均由乙方承担，甲方有权解除合同，没收保证金，并追究乙方的违约责任。4.2.3应按时足额支付承包费用、保证金及其他相关费用，不得拖欠、逾期，否则应承担相应的违约金及违约责任。4.2.4应爱护并妥善使用车间及附属设施、设备，严格按照设备操作规程使用设备，定期对设备进行维护、保养，确保设备正常运行；若因乙方使用不当、管理不善导致车间资产、设备损坏、丢失的，乙方应在甲方指定的期限内修复、赔偿，或按附件一《车间现有资产清单》中的价值进行赔偿；承包期限届满，乙方应将车间及附属设施、设备完好交还甲方，经甲方验收合格后方可办理交接手续。4.2.5负责车间内的安全生产、消防安全、环境保护等工作，建立健全安全生产管理制度、消防安全管理制度，配备必要的安全防护设施、消防器材，定期开展安全检查、消防演练，确保生产经营安全；若发生安全事故、火灾、环境污染等事件，由乙方承担全部法律责任、行政处罚及经济损失（包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失、罚款等），若造成甲方损失的，乙方应全额赔偿。4.2.6负责车间内员工的招聘、培训、管理，承担员工的工资、社会保险费、工伤保险费等一切费用，与员工签订劳动合同，处理员工的劳动纠纷，若因员工问题引发的法律责任、经济损失，均由乙方承担，与甲方无关。4.2.7承包期间，如需对车间进行装修、改造、新增设施设备，应提前15日书面提交方案，经甲方书面同意后，方可施工，相关费用由乙方承担；装修、改造、新增的设施设备，承包期限届满后，若甲方同意保留，乙方可与甲方协商折价转让给甲方，若甲方不同意保留，乙方应在交接前自行拆除，恢复车间原状，拆除费用由乙方承担，若未拆除导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。4.2.8应遵守甲方的各项规章制度（如厂区管理规定、门卫管理制度等），配合甲方的监督检查，对甲方提出的整改意见，应在规定期限内整改到位。4.2.9不得将车间转租、转包、抵押、质押给第三方，不得擅自处分车间资产，不得利用车间从事与本合同约定用途无关的经营活动，否则甲方有权解除合同，没收保证金，并要求乙方赔偿损失。4.2.10承包期限内，乙方的生产经营活动应符合国家环保标准，承担环境保护相关费用，若因乙方违规排放污染物导致的罚款、整改费用等，均由乙方承担，若造成甲方损失的，乙方应全额赔偿。4.2.11承包期限届满或合同解除后，乙方应在规定期限内清理车间内的所有物品、设备、原材料等，结清所有费用（包括但不限于水电费、税费、员工工资、物业费等），将车间及附属设施、设备完好交还甲方，配合甲方办理交接手续，逾期未清理的，视为乙方放弃相关物品的所有权，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担，若造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。五、车间资产交接5.1本合同签订之日起5日内，甲方应将该车间及附属设施、设备、工具、办公用品等按附件一《车间现有资产清单》的内容交付乙方，双方共同对资产进行清点、验收，确认资产完好后，在《车间现有资产清单》上签字确认，交接完成后，资产的保管、使用责任转移至乙方。5.2交接时，双方应详细记录资产的数量、规格、型号、使用状况、完好程度等信息，若发现资产存在损坏、缺失等情况，应在交接清单中注明，由甲方负责修复或赔偿后，再办理交接手续；若甲方未及时修复或赔偿，乙方有权暂缓接收车间，且不承担逾期接收的责任，同时甲方应减免相应期间的承包费用。5.3承包期限届满或合同解除后，乙方应按附件一《车间现有资产清单》的内容，将车间及附属资产完好交还甲方，双方再次进行清点、验收，验收合格后，在交接清单上签字确认，完成交接手续；若验收时发现资产存在损坏、缺失、老化等情况（正常损耗除外），乙方应在甲方指定的期限内修复、赔偿，或按清单中的价值进行赔偿，否则甲方有权从保证金中扣除相应费用，不足部分有权向乙方追偿。5.4承包期间，乙方新增的设施设备、装修改造等资产，所有权归乙方所有，承包期限届满或合同解除后，乙方可自行处置，若甲方同意保留，双方可协商折价转让，协商不成的，乙方应自行拆除，恢复车间原状，拆除费用由乙方承担。六、违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1甲方未按本合同约定将车间及附属资产交付乙方使用的，每逾期一日，应向乙方支付相当于承包费用0.3%的违约金，逾期超过30日的，乙方有权单方解除合同，甲方应退还乙方已支付的保证金及承包费用，并向乙方支付相当于2个月承包费用的违约金，若造成乙方损失的，甲方应全额赔偿。6.1.2甲方未按约定履行车间主体结构、主体设施的维修义务，导致乙方无法正常生产经营的，应减免相应期间的承包费用，若造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任；若甲方无故干涉乙方正常生产经营活动，导致乙方无法正常运营的，乙方有权要求甲方赔偿损失，若情节严重的，乙方有权解除合同，甲方应退还保证金及剩余承包费用，并支付相当于2个月承包费用的违约金。6.1.3甲方擅自提前收回车间（本合同约定的情形除外），应向乙方支付相当于3个月承包费用的违约金，退还乙方已支付的保证金及剩余承包费用，若造成乙方损失的，甲方应全额赔偿。6.1.4甲方未按约定退还乙方保证金的，每逾期一日，应向乙方支付保证金0.3%的违约金，逾期超过15日的，乙方有权要求甲方支付违约金，并追究甲方的违约责任。6.2乙方违约责任：6.2.1乙方未按本合同约定支付承包费用、保证金的，每逾期一日，应按当期未支付金额的0.3%向甲方支付违约金，逾期超过15日的，甲方有权单方解除合同，没收保证金，并要求乙方支付已产生的承包费用及违约金，若造成甲方损失的，乙方应补足差额。6.2.2乙方擅自改变车间用途、从事违法违规经营活动的，甲方有权解除合同，没收保证金，乙方应支付相当于3个月承包费用的违约金，若造成甲方损失的，乙方应全额赔偿，同时承担由此产生的一切法律责任、行政处罚。6.2.3乙方擅自将车间转租、转包、抵押、质押给第三方，或擅自处分车间资产的，甲方有权解除合同，没收保证金，乙方应支付相当于3个月承包费用的违约金，若造成甲方损失的，乙方应全额赔偿。6.2.4乙方因使用不当、管理不善导致车间资产、设备损坏、丢失的，应在甲方指定的期限内修复、赔偿，或按附件一《车间现有资产清单》中的价值进行赔偿，若逾期未修复、赔偿，甲方有权从保证金中扣除相应费用，不足部分有权向乙方追偿，同时乙方应支付相当于损坏资产价值20%的违约金。6.2.5乙方未遵守安全生产、消防安全、环境保护相关规定，发生安全事故、火灾、环境污染等事件的，由乙方承担全部法律责任、行政处罚及经济损失，若造成甲方损失的，乙方应全额赔偿，甲方有权解除合同，没收保证金，并要求乙方支付相当于3个月承包费用的违约金。6.2.6乙方未按本合同约定提前终止合同，或擅自撤离车间的，甲方有权没收保证金，乙方应支付相当于3个月承包费用的违约金，若造成甲方损失的，乙方应补足差额。6.2.7乙方未按约定完成车间交接，逾期交还车间的，每逾期一日，应按承包费用的0.5%向甲方支付违约金，逾期超过30日的，甲方有权强制收回车间，由此产生的清理、搬运等费用由乙方承担，同时乙方应支付相当于2个月承包费用的违约金，若造成甲方损失的，乙方应全额赔偿。6.2.8乙方违反本合同其他约定，经甲方催告后在规定期限内未整改的，甲方有权要求乙方支付相当于1个月承包费用的违约金，若情节严重的，甲方有权解除合同，没收保证金，并要求乙方赔偿损失。6.3本合同约定的违约金不足以弥补一方损失的，受损方有权要求违约方补足差额，损失包括但不限于直接损失、间接损失（如经营损失、租金损失、招聘成本、维修费用等）。6.4一方违约后，另一方有权要求违约方在指定期限内整改，违约方未按要求整改的，另一方有权采取进一步措施，包括但不限于解除合同、追究违约责任等。七、不可抗力7.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、火灾、战争、政府征收、拆迁、政策调整等不可归责于双方当事人的事件。7.2若因不可抗力导致本合同无法履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在不可抗力发生后15日内提供相关证明文件（如政府部门出具的证明、新闻报道等），双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分履行、延期履行或解除合同，互不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。7.3若不可抗力发生后，遭遇不可抗力的一方未及时通知对方，或未采取有效措施减少损失，导致对方损失扩大的，应承担扩大的损失部分的赔偿责任。八、争议解决8.1本合同的订立、履行、变更、解除及争议解决，均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该车间所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他约定。九、其他条款9.1本合同附件（《车间现有资产清单》、双方身份证明文件等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。9.4承包期间，双方的联系地址、联系电话等信息发生变更的，应及时书面通知对方，未及时通知导致的相关损失，由变更方自行承担。9.5本合同项下的任何权利、义务，未经对方书面同意，不得转让给第三方，否则转让行为无效，转让方应承担相应的违约责任。9.6乙方确认，其在签订本合同前，已对该车间的位置、面积、设施设备、周边环境等情况进行了全面了解，自愿承包该车间，并愿意承担相应的经营风险和责任。9.7甲方确认，其已合法拥有该车间的所有权或合法使用权，有权将该车间承包给乙方，若因车间产权问题导致本合同无法履行，甲方应承担全部违约责任，退还乙方已支付的保证金及承包费用，并赔偿乙方的全部损失。9.8承包期间，乙方的生产经营活动应遵守国家税收相关规定，依法纳税，若因乙方偷税、漏税等行为导致的罚款、滞纳金等，均由乙方承担，与甲方无关。9.9承包期间，若乙方需要使用甲方的相关资质、证照开展经营活动，应提前书面征得甲方同意，并签订相关借用协议，明确双方权利义务，相关费用及法律责任由乙方承担，若乙方擅自使用甲方资质、证照，导致甲方损失的，乙方应全额赔偿。9.10本合同终止后，乙方应将其在承包期间使用的甲方的相关资料、证照等全部归还甲方，不得留存复印件或用于其他用途，否则甲方有权追究乙方的违约责任。十、附件附件一：《车间现有资产清单》（双方签字确认）附件二：甲方身份证明文件（统一社会信用代码证复印件）附件三：乙方身份证明文件（身份证复印件）（以下无正文）甲方（发包方）：___________________________（签字/盖章）签订日期：______年____月____日乙方（承包方）：___________________________（签字/按手印）签订日期：______年____月____日附件一：车间现有资产清单致：甲方（___________________________）、乙方（___________________________）根据甲乙双方签订的《车间承包合同》，双方就该车间现有资产进行清点、验收，确认以下资产为甲方交付乙方使用的资产，双方签字确认后，作为《车间承包合同》不可分割的组成部分，承包期间由乙方负责保管、使用，承包期限届满后，乙方应按本清单内容完好交还甲方。一、车间主体及场地序号资产名称规格型号数量单位使用状况（完好/损坏/维修中）备注（位置/用途等）1车间厂房钢结构/砖混结构，层高______米1栋______地址：___________________________，占地面积______㎡，建筑面积______㎡2车间地面水泥地面/耐磨地面1批______覆盖整个车间区域3车间墙体砖墙/彩钢板墙1批______车间四周墙体4车间屋顶彩钢板屋顶/混凝土屋顶1批______无渗漏、无破损5车间门窗防盗门、铝合金窗______扇______防盗门______扇，窗户______扇，完好可正常使用6车间通风设施排风扇/通风管道______台/套______排风扇______台，通风管道______米二、生产设备序号设备名称规格型号生产厂家购置日期数量单位使用状况原值（元）备注1车床CA6140_________________________________年____月____日1台_________________________________可正常生产，无故障2铣床X5032_________________________________年____月____日1台_________________________________可正常生产，定期保养3钻床Z3050_________________________________年____月____日1台_________________________________钻头完好，运行正常4磨床M1432A_________________________________年____月____日1台_________________________________精度达标，可正常使用5切割机J3G-400_________________________________年____月____日1台_________________________________切割精准，无故障6_______________________________________________________________________________________年____月____日________________________________________________________________________7_______________________________________________________________________________________年____月____日________________________________________________________________________8_______________________________________________________________________________________年____月____日________________________________________________________________________三、辅助设施及工具序号名称规格型号数量单位使用状况备注1工作台150cm×80cm×75cm______张______用于零部件摆放、加工2工具箱铁皮工具箱______个______内含各类维修工具3扳手内六角、开口、梅花______套______规格齐全，可正常使用4螺丝刀十字、一字______把______不同规格，完好无损5卷尺5米、10米______把______刻度清晰，测量准确6游标卡尺0-150mm______把______精度达标，可正常使用7万用表数字式______台______用于设备电路检测8消防器材灭火器、消防栓______个/套______在有效期内，可正常使用9___________________________________________________________________________________________________10___________________________________________________________________________