2026年房屋租赁押金使用协议范本含2026年

2026年房屋租赁押金使用协议范本含2026年出租方（甲方）：_________，身份证号码：_________承租方（乙方）：_________，身份证号码：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的位于_________（详细地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方居住使用事宜，另行签订了《房屋租赁合同》（以下简称“主合同”）。为明确租赁押金的管理、使用及退还事宜，特依据主合同约定，达成如下协议：第一条押金金额及支付1.1甲方按照主合同约定，向乙方收取租赁房屋的押金，金额为人民币（大写）_________元整（小写：¥_________）。1.2乙方应在本协议签订之日起____日内，将上述押金支付至甲方指定账户或由双方共同确认的第三方账户。1.3甲方指定的收款账户信息如下：开户行：_________户名：_________账号：_________第二条押金管理责任2.1本协议项下的押金在租赁期间由甲方负责管理。甲方应妥善保管押金，不得挪作他用或用于抵扣与租赁房屋租赁无关的费用。2.2甲方不得将押金存入个人账户。如双方约定或根据当地规定需由第三方托管机构管理押金，具体托管方式及费用承担按主合同约定或另行约定执行。第三条押金使用范围及条件3.1甲方从乙方支付的押金中扣除款项，仅限于以下情形：(1)乙方依照主合同约定未能按时足额支付租金的，按日加收____%计算滞纳金，从应付之日起计算，直至付清为止，但累计扣除金额不超过押金总额。(2)乙方违反主合同约定，造成租赁房屋及其附属设施、设备损坏或灭失的，经维修或修复仍无法恢复原状或达到约定使用标准的，甲方有权自行或委托第三方维修，维修费用（以合理的、有资质的维修单位出具的发票或报价单为凭）在扣除后，超出押金总额部分，乙方应另行支付；扣除金额不超过押金总额的，视为乙方赔偿。(3)乙方搬离租赁房屋时，未结清根据主合同约定应由乙方承担的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费等费用的，相关欠费金额由甲方直接从押金中扣除。(4)乙方未按主合同约定时间及要求返还租赁房屋，或未清理并搬走遗留物品，甲方有权委托第三方清理，相关费用由乙方承担，从押金中直接扣除。(5)法律、法规或主合同约定的其他应由乙方承担并从押金中扣除的费用。3.2甲方若需依据本协议第三条第一款约定扣除押金，应至少提前____日书面通知乙方，明确扣除的原因、具体金额及计算依据，并附上相关证据材料复印件。乙方在收到通知后有权进行核对并提出异议。3.3乙方对甲方拟作出的扣除行为有异议的，应在收到通知后____日内向甲方提出，双方应友好协商解决；协商不成的，可按照主合同约定的争议解决方式处理。第四条押金退还的条件、程序与时间4.1甲方应在本协议约定的押金使用范围及条件不再存在，并且以下条件全部满足之日起____日内，将剩余押金退还给乙方：(1)乙方已按照主合同约定支付完毕所有租金。(2)乙方已结清所有应承担的水、电、燃气、网络、有线电视等费用。(3)乙方已按照主合同约定完好交还租赁房屋及所有附属设施、设备，并已清理干净所有遗留物品。(4)双方确认租赁房屋及其内部设施、设备（除自然损耗外）处于良好状态，无需要乙方承担责任的损坏。(5)乙方已履行主合同约定的其他所有义务，且押金未因本协议第三条约定被扣除或被用于抵偿任何款项。4.2甲方在计算退还金额时，应先扣除因本协议第三条约定而产生的各项费用，但累计扣除金额不得超出乙方实际缴纳的押金总额。4.3甲方在满足第四条第一款条件并完成相关费用结算后，应将剩余押金通过原支付方式或双方协商一致的方式退还给乙方。如采用银行转账方式，甲方应将款项转入乙方指定账户：开户行：_________户名：_________账号：_________4.4若租赁因主合同约定或法律规定解除，且满足本协议第四条第一款所有条件，甲方最迟应在租赁合同终止日或房屋实际交还日之后____日内完成押金退还。第五条费用承担5.1因管理押金产生的必要费用（如银行账户管理费、第三方托管服务费等，若有），由甲方承担。5.2因乙方违约行为而产生的维修费、清洁费、滞纳金、欠费追缴费等，由乙方承担，并由甲方从押金中优先扣除。第六条争议解决6.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本协议是主合同的附属协议，与主合同具有同等法律效力。本协议未作约定的事项，按照主合同约定执行。主合同发生变更、解除或终止的，不影响本协议的效力，但基于主合同目的而无法继续实现的除外。7.2本协议自甲乙双方签字或盖章之