2026年小型健身房经营合同协议

2026年小型健身房经营合同协议甲方（出租方）：[出租方全称或姓名]身份证号/统一社会信用代码：[出租方证件号码]地址：[出租方地址]乙方（承租方）：[承租方全称或姓名]身份证号/统一社会信用代码：[承租方证件号码]地址：[承租方地址]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方场地用于经营小型健身房事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于[具体场地地址，包括门牌号、楼层等信息]的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用，该场地面积约为[场地面积]平方米，具体用途为经营小型健身房。第二条租赁期限租赁期限自2026年[起始月份]月[起始日期]日起至2027年[终止月份]月[终止日期]日止，共计[租赁年限]年[租赁月份]月。第三条租金及支付方式1.租金标准：租赁期间，乙方每月向甲方支付租金人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。2.支付周期：租金按月支付，于每月[具体日期，例如：5日]前支付当月租金。3.支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户：开户行：[甲方开户银行名称]户名：[甲方账户名称]账号：[甲方银行账号]4.逾期付款：乙方若逾期支付租金，每逾期一日，应按当月应付租金的[滞纳金比例，例如：千分之五]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[具体天数，例如：30]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条押金1.乙方应在本合同签订之日起[具体天数，例如：3]日内向甲方支付租赁保证金（押金）人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。2.押金用途：本押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。在租赁期满，乙方按本合同约定全面履行义务，且租赁场地及其附属设施未造成损坏（自然损耗除外）、无欠缴费用的情况下，甲方应在乙方办妥场地交接手续后[具体天数，例如：15]日内将押金无息退还给乙方。3.押金责任：如因乙方原因造成租赁场地及其附属设施损坏，或乙方有欠缴租金、水电费、物业管理费等其他费用，甲方有权从押金中直接扣除相应费用或赔偿金，不足部分乙方仍需补足。第五条场地使用与改造1.乙方保证租赁场地仅用于经营小型健身房及相关合法活动，不得擅自改变租赁场地的结构，不得用于合同约定以外的其他用途。2.乙方如需对租赁场地进行装修或设置隔断等结构性改动，必须事先征得甲方书面同意，并遵守国家及当地的消防、安全等相关规定。所有改造费用由乙方自行承担。3.租赁期满或合同解除后，乙方对租赁场地的装修及其附属设施不得拆除，应保持现状或恢复原状。如需拆除或改变，须征得甲方书面同意，并承担相应费用。第六条维护与责任1.租赁期间，租赁场地的主体结构及公共设施（如照明、通风、给排水等）的日常维护和维修责任由甲方承担。2.乙方应负责保持租赁场地的日常清洁卫生，垃圾应按时清理并按规定Dispose。3.乙方自行添置的健身器材及其他设施设备的维护、维修、保险及更新换代责任由乙方自行承担。4.乙方应确保其经营活动符合国家及当地关于消防安全、卫生防疫、治安管理等各项法律法规的要求，并承担由此产生的一切责任和费用。第七条水电费及其他费用租赁期间，租赁场地产生的水费、电费、燃气费、网络通讯费、物业管理费、有线电视费、取暖费（如有）等一切费用，除本合同另有约定外，均由乙方承担。乙方应按时足额缴纳上述费用。第八条经营许可与合规性乙方承诺在租赁场地内合法经营，依法办理并持有营业执照、卫生许可证、消防安全检查合格证明等经营所需的一切有效证件，并按规定悬挂于经营场所显著位置。乙方应遵守国家及地方有关法律法规，特别是关于健身行业管理的相关规定，如因乙方违法经营产生的一切后果由乙方自行承担。第九条违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的一切损失。2.若乙方未经甲方同意擅自提前终止本合同，或擅自转租、转借租赁场地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于[具体月数，例如：两]个月租金的违约金，同时收回租赁场地，押金不予退还。3.若甲方无正当理由提前终止本合同，应向乙方支付相当于[具体月数，例如：两]个月租金的违约金，并退还乙方已支付但尚未使用的租金及押金。第十条合同解除与终止1.本合同在租赁期满自然终止。2.经甲乙双方协商一致，可以书面形式提前解除本合同。3.发生下列情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(1)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[具体天数，例如：30]日内仍未纠正的；(2)乙方擅自改变租赁场地用途，或利用租赁场地进行非法活动的；(3)乙方累计拖欠租金超过[具体月数，例如：一个月]的；(4)乙方累计拖欠水电等费用超过[具体金额或天数]的；(5)乙方未经甲方同意擅自拆除租赁场地主体结构或主要设施的。4.合同解除或终止后，乙方应在[具体天数，例如：10]日内清理个人物品并迁出租赁场地，与甲方办理场地交接手续，结清所有费用。甲方应在乙方办妥交接手续后按约定退还押金。第十一条不可抗力因地震、火灾、洪水、战争等不可抗力事件导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数，例如：10]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响协商决定是否解除合同或延期履行。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条通知双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发送，邮寄后[具体天数，例如：3]日视为送达）或按提供的电话号码以电话方式传达（通话记录可作为凭证）。一方变更联系方式，应提前[具体天数，例如：7]日书面通知对方。第十四条其他1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同任何部分无效或被撤销，不影响其他部分的效力。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。4.本合同一式[具体份数，例如