2026年房地产中介服务协议含佣金与委托

2026年房地产中介服务协议含佣金与委托委托人（以下简称“甲方”）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系电话：[电话]，地址：[地址]。中介人（以下简称“乙方”）：[名称]，法定代表人/负责人：[姓名]，营业执照号：[号码]，联系电话：[电话]，地址：[地址]。甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供房地产中介服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项甲方委托乙方提供以下房地产中介服务：[]房地产买卖代理服务[]房地产租赁代理服务[]房地产信息咨询服务[]其他：[请填写具体内容]委托标的为位于[具体地址或房产信息]的[房产类型，如住宅、商铺等]。第二条中介服务内容乙方根据甲方委托，应提供以下具体服务：1.根据甲方要求，在合理时间内搜寻符合甲方需求的[房源/买家/租客]信息，并向甲方提供；2.接受甲方委托，陪同甲方或根据甲方指示安排[看房/看样]；3.协助甲方进行价格谈判，促成交易双方达成协议；4.根据甲方或交易双方需要，提供相关的市场行情分析、交易政策咨询；5.协助甲方准备、审核与房地产交易相关的文件；6.协助甲方或根据甲方指示，办理与房地产交易相关的手续；7.协助促成房地产交易合同（以下简称“交易合同”）的签订；8.甲方要求的其他与中介服务相关的事项：[请填写具体内容]。第三条佣金约定1.佣金计算方式：乙方提供本协议项下中介服务，甲方同意向乙方支付佣金。佣金按成交总价的[%]计算，计算基数为交易合同的成交总价款。2.佣金支付主体：本协议项下的佣金由[甲方/买方/卖方/双方按比例，例如买方承担%，卖方承担%]承担。3.佣金支付时间与条件：甲方应在[交易合同依法签订后/资金按规定进入指定监管账户后/房产所有权转移登记完成后]之日起[]个工作日内，向乙方支付本协议约定的全部佣金。4.佣金支付方式：甲方通过[银行转账/现金]方式支付佣金至乙方指定账户。乙方指定账户信息如下：开户名称：[乙方名称]开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]5.佣金税费：与佣金相关的税费（如增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税等）由[甲方/乙方]承担。6.甲方逾期支付佣金的，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的[‰]向乙方支付违约金。逾期超过[]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部佣金及违约金。第四条委托权限1.甲方授权乙方在履行本协议过程中，代表甲方处理与委托事项相关的下列事务：[]代为查询、发布房源信息；[]代为接受交易相对方的报价或要约；[]代为与交易相对方进行初步接洽；[]代为草拟、审核部分交易文件；[]代为签订[类型的]交易相关协议（如定金协议、认购协议等，需明确具体范围）；[]代为收取定金；[]代为协助办理交易相关手续（如但不限于：协助准备过户所需资料、协助办理贷款预审批等，需明确具体范围和乙方责任）；[]其他：[请填写具体内容]2.上述授权为[一般授权/特别授权]。即[]乙方在授权范围内可自主决定具体操作方式；[]乙方须严格按照甲方指示执行，未经甲方书面同意，不得擅自变更委托事项或超出授权范围行事。3.甲方有权随时以书面形式变更前述授权范围或撤销授权，但应在变更或撤销后及时通知乙方。乙方收到通知后应予以配合。4.乙方在授权范围内行事所产生的法律后果由[甲方/乙方/根据具体情况约定]承担。第五条双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务：1.有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并监督服务质量；2.有权要求乙方遵守保密义务，保护甲方的商业秘密和个人隐私；3.应向乙方提供真实、准确、完整的委托人身份证明、房产权属证明（或证明文件）以及其他与委托事项相关的资料和信息；4.应积极配合乙方开展中介服务活动，如提供必要的协助、确认信息等；5.应按照本协议约定按时足额支付佣金及可能产生的其他费用；6.不得向第三方泄露乙方在中介服务过程中获悉的甲方商业秘密或个人信息，除非法律规定或本协议约定。（二）乙方的权利与义务：1.有权要求甲方提供真实、准确、完整的委托人身份、房产信息及其他必要资料；2.有权按照本协议约定收取佣金及可能产生的其他服务费用；3.应具备相应的专业知识和服务能力，勤勉、尽责地为甲方提供中介服务；4.应在授权范围内代表甲方行事，不得超出授权范围；5.应遵守相关法律法规和行业规范，恪守职业道德；6.应对在中介服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人信息承担保密义务，除非法律规定或甲方授权；7.应及时向甲方报告中介服务进展情况。第六条费用承担除本协议第三条约定的佣金外，若因履行本协议产生其他必要费用（如：房产信息发布费、差旅费、必要的文件复印费等），经甲方事先书面同意后，由甲方承担。乙方应保存相关票据，并可根据约定向甲方收取。第七条保密条款甲乙双方对于在本协议签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、房产信息等）、个人信息以及其他不愿对外公开的信息，均负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。此保密义务不因本协议的终止而解除。第八条违约责任1.甲方未按本协议约定支付佣金或费用的，应承担相应的违约责任，按本协议第三条第6款或第六条约定处理。2.乙方未按本协议约定提供服务，或服务质量不符合甲方合理期待的，甲方有权要求乙方限期整改，或根据情况要求减少服务费/佣金，甚至解除本协议。乙方因此给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。3.乙方超出授权范围行事，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。5.本协议其他条款对违约责任有约定的，从其约定。第九条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[乙方所在地/甲方所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致并签署书面文件后生效。3.除本协议另有约定外，发生下列情形之一，本协议可解除：(1)双方协商一致解除；(2)因不可抗力致使本协议目的无法实现；(3)一方严重违约，致使合同目的无法实现，守约方有权解除；(4)法律规定的其他情形。第十一条不可抗力因地震、台风、洪水、火灾、战争、政策调整等不可预见、不能避免且不能克服的客观情况，导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议义务的，受影响方不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。第十二条其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议中的“日”指自然日，“工作日”指非法定节假日的交易日。3.本协议一式[]份，