储藏室买卖合同协议书范本标准版

合同编号：[自行填写或删除]甲方（卖方）：姓名/名称：[卖方姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[卖方证件号码]联系地址：[卖方联系地址]联系电话：[卖方联系电话]乙方（买方）：姓名/名称：[买方姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[买方证件号码]联系地址：[买方联系地址]联系电话：[买方联系电话]甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、公平互利的原则，经友好协商，就甲方将其拥有处分权的储藏室出售给乙方事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。一、标的储藏室基本情况1.位置：该储藏室位于[省/市][区/县][路/街道][小区名称][号楼/座][单元]地下[层]/地上[层]，编号为[储藏室具体编号，例如：负一层X号]（以下简称“该储藏室”）。2.建筑面积：该储藏室建筑面积约为[]平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准/或双方约定以实测面积为准，面积误差处理方式为：[多退少补/面积误差在X%以内互不找补，超出X%的部分按本合同约定单价多退少补]）。3.权属状况：该储藏室为[有/无]独立产权，[若有，请注明产权证号：]；[若无，请详细说明其权利来源及性质，例如：系甲方购买XX小区XX号楼XX单元XX室商品房时一并取得的附属使用权，使用期限与该商品房产权年限一致/或为XX年等]。甲方承诺对该储藏室享有合法的处分权。4.现状：该储藏室目前处于[空置/自用/出租]状态，[若出租，需注明租赁期限及是否已告知承租人并已取得其放弃优先购买权的书面声明]。室内[有/无]固定装修及设施设备，具体以双方交接时的现状为准（可另附清单作为本合同附件）。二、价格及支付方式1.总价款：经双方协商一致，该储藏室的转让总价款为人民币[]元整（大写：人民币[]整）。此价格[包含/不包含]该储藏室所涉及的相关税费。2.支付方式：（1）定金：乙方于本合同签订之日起[]日内向甲方支付定金人民币[]元整（大写：人民币[]整）。此定金在乙方支付首付款时[自动转为购房款/或在最后一笔款项中抵扣]。（2）首付款：乙方于[]年[]月[]日前（或满足[]条件时）向甲方支付购房款（含定金）人民币[]元整（大写：人民币[]整）。（3）尾款：乙方于[]年[]月[]日前（或该储藏室[交付当日/办理完毕权属变更登记手续当日]）向甲方支付剩余购房款人民币[]元整（大写：人民币[]整）。3.付款账户：甲方指定收款账户：开户行：[]户名：[]账号：[]（或：双方约定以现金方式支付，甲方出具收据）三、交付1.甲方应于乙方支付完毕[全部购房款/约定比例购房款]后[]日内，或于[]年[]月[]日前，将该储藏室按现状交付给乙方。2.交付时，双方应共同对储藏室的设施、设备及物品进行清点、验收，并签署《储藏室交接确认书》。如有异议，乙方应于交付当日书面提出，由甲方负责处理。3.自交付之日起，该储藏室的风险责任、管理责任及所发生的水、电等费用（如有）由[乙方]承担。四、税费承担1.因本次储藏室转让所产生的相关税费，包括但不限于[契税、个人所得税、增值税及附加、印花税、登记费、手续费等]，由[甲方承担/乙方承担/双方按国家规定各自承担]。具体税费种类及金额以相关部门核定为准。五、甲方的权利保证与义务1.甲方保证其对所转让的储藏室享有合法的处分权，该储藏室不存在抵押、查封、产权争议或其他权利限制情况（除本合同已明确披露的）。2.甲方保证向乙方提供的与该储藏室相关的信息真实、准确、完整。3.甲方应配合乙方办理该储藏室的权属变更登记手续（若可办理），提供必要的文件资料，并承担相应的协助义务。相关费用按本合同第四条约定执行。4.甲方应在交付前结清所有与该储藏室相关的费用，包括但不限于物业费、水电费等。六、乙方的义务1.乙方应按照本合同约定的时间和方式按时足额支付购房款。2.乙方应按照本合同约定接收储藏室，并配合办理相关手续。3.乙方应按照本合同约定承担相应的税费。七、违约责任1.若甲方未能按本合同约定的时间交付储藏室，每逾期一日，应按总房款的[万分之X]向乙方支付违约金。逾期超过[]日，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金（如已付）并退还乙方已支付的购房款（不计利息）。2.若乙方未能按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按逾期应付款额的[万分之X]向甲方支付违约金。逾期超过[]日，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权将储藏室另行出售。3.若甲方违反本合同第五条第一款的保证，导致乙方无法取得储藏室所有权或使用权，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并赔偿乙方因此遭受的实际损失（或按总房款的[X%]支付违约金）。4.任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、不可抗力1.因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。九、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[该储藏室所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《储藏室交接确认书》、相关权属证明复印件等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。4.本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。（若涉及权属登记，可根据需要增加份数）（以下无正文，为签署页）甲方（卖方）签字/盖章：日期：年月日乙方（买方）签字/盖章：日期：年月日见证人（如有）签字：日期：年月日---重要提示：1.本合同为范本，仅供参考。签约前，双方应仔细阅读并理解所有条款，特别是关于储藏室权属状况、价格、付款、交付、违约责任等核心内容。2.对于无独立产权的储藏室，其转让行为的合法性