房屋租赁合同终止协议书范本

房屋租赁合同终止协议书范本在房屋租赁关系的存续与终结过程中，一份清晰、规范的终止协议书是保障出租方与承租方双方权益，避免后续纠纷的重要法律文件。当租赁双方因各种原因决定提前结束租赁关系，或租赁期满不再续约时，签署本终止协议书，能够明确双方在合同终止后的权利义务、房屋交接、费用结算等关键事项，确保“好聚好散”。房屋租赁合同终止协议书立约方：出租方（甲方）：姓名/名称：_________________________联系地址：_________________________联系电话：_________________________（如为公司或其他组织，需填写法定代表人或授权代表姓名）承租方（乙方）：姓名/名称：_________________________联系地址：_________________________联系电话：_________________________（如为公司或其他组织，需填写法定代表人或授权代表姓名）一、原合同基本情况1.双方曾就位于_________________________（以下简称“该房屋”）的租赁事宜，于______年____月____日签订《房屋租赁合同》（合同编号：____________，以下简称“原合同”）。2.原合同约定的租赁期限为：自______年____月____日起至______年____月____日止。3.原合同其他主要内容（简述，如租金标准、押金金额等）：_________________________________________________________。二、终止原因及意愿1.因下述第______项原因，双方经友好协商，一致同意终止原合同：（）原合同租赁期限届满，双方均无意续租；（）双方协商一致，同意提前终止原合同；（）因不可抗力导致合同无法继续履行；（）其他：_________________________（请注明）。2.双方确认，终止原合同系双方真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。三、终止日期双方一致同意，原合同自______年____月____日（以下简称“终止日”）起正式终止。四、房屋返还与交接1.乙方应于终止日或之前，将该房屋及其附属设施、设备（详见原合同附件或双方另行签署的《房屋附属设施设备清单》）完好、整洁地返还给甲方。2.房屋返还时，双方应共同对房屋及附属设施、设备的状况进行查验，并可签署《房屋交接确认书》（可作为本协议附件）。如有损坏（自然损耗除外），乙方应负责维修或赔偿，具体方式及金额由双方协商确定。3.乙方应于返还房屋前，将其遗留在该房屋内的所有个人物品、商业物品等全部搬离。如有遗留物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担（如有）。4.乙方应配合甲方办理水、电、燃气、物业管理、有线电视、网络等相关费用的结算及户名变更（如有）手续。五、费用结算1.租金：截至终止日，乙方应已结清所有应支付的租金。若乙方已预付终止日之后的租金，甲方应于房屋交接完毕且费用结清后____日内将剩余租金无息退还乙方。2.其他费用：乙方应结清截至终止日的水、电、燃气、暖气、物业管理、卫生、有线电视、网络等所有因使用该房屋产生的费用。双方应于房屋交接时进行上述费用的抄表核对，并约定具体支付方式及期限。3.租赁保证金（押金）：（1）甲方应在乙方依约返还房屋、结清所有应付费用、并履行完毕本协议及原合同项下其他义务后的____日内，将原收取的租赁保证金（人民币____________元，大写：________________________元整）无息退还乙方。（2）因乙方原因导致房屋或附属设施设备损坏需赔偿、或乙方有未结清费用的，甲方有权从租赁保证金中直接抵扣相应金额，不足部分，乙方仍应补足。抵扣后如有剩余，甲方应将剩余部分无息退还乙方。六、双方权利义务的处理1.原合同终止后，双方在原合同项下的权利义务（除本协议另有约定外）均告终止。2.双方互不追究对方在原合同终止前基于原合同正常履行所产生的任何违约责任，但因一方故意或重大过失违反原合同约定导致另一方损失的除外。3.原合同中关于保密、知识产权、争议解决等具有独立性的条款，在本协议终止后仍然有效。七、违约责任1.若一方违反本协议约定，未能按时履行房屋返还、费用支付或保证金退还等义务，违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。2.本协议项下的违约责任不影响原合同中约定的、因原合同履行期间产生的违约责任的追究。八、保密条款双方承诺对本协议内容及在协商、履行本协议过程中获悉的对方商业秘密或个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。九、争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。十、通知与送达本协议项下的所有通知、文件往来及与本协议有关的争议的法律文书，均应按照本协议首页所列的双方联系地址、联系方式进行送达。任何一方变更联系方式的，应提前____日书面通知对方，否则按原地址送达仍视为有效送达。十一、其他约定1._________________________________________________________2._________________________________________________________（可在此处填写双方认为需要补充约定的其他事项，如是否有遗留物品处理、是否存在转让费问题等。）十二、协议生效与份数1.本协议自甲乙双方法定代表人/授权代表或自然人签字（并盖章，如为单位）之日起生效。2.本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。3.本协议是对原合同终止事宜的最终约定，替代双方此前就此达成的任何口头或书面协议、谅解。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）：（签字/盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：______年____月____日乙方（承租方）：（签字/盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：______年____月____日---使用说明及注意事项：1.填写清晰：本协议中的所有空白处均应填写清楚，如无内容可填写“无”或划掉。2.核对信息：仔细核对原合同信息、双方身份信息、金额、日期等关键内容，确保准确无误。3.附件：《房屋附属设施设备清单》、《房屋交接确认书》等可作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。4.书面形式：所有变更、补充均应以书面