2026年新装修监理合同协议详细条款

2026年最新装修监理合同协议详细条款甲方（委托方）：[业主姓名或单位名称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[地址]联系电话：[电话]统一社会信用代码/身份证号：[号码]乙方（监理方）：[监理公司名称或监理工程师姓名]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[地址]联系电话：[电话]统一社会信用代码/身份证号：[号码]根据《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对[项目名称]装修工程进行监理服务事宜，经协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：[项目名称]1.2工程地点：[地址]1.3工程范围：[详细说明装修工程的范围，包括具体的房间、区域、工作内容等，例如：包括但不限于客厅、主卧室、次卧室的地面铺设、墙面处理、吊顶安装、门窗安装、水电改造、定制柜体制作与安装等]1.4工程规模：[说明建筑面积、房间数量等]1.5工程质标准：达到国家及地方现行的相关工程质量验收标准，并通过竣工验收。1.6工程期限：自[开工日期]起至工程竣工验收合格止，总工期预计[天数]天。第二条监理范围与内容2.1本合同项下的监理范围包括但不限于以下内容：(1)对工程进度的控制：审核施工总进度计划、月度进度计划，检查实际进度，及时发现问题并提出调整建议，确保工程按期完成。(2)对工程质量的控制：审查施工组织设计、专项施工方案；检查进场材料的品种、规格、质量，严格执行材料报验制度；对关键工序、隐蔽工程进行旁站监理和验收；对分部分项工程进行验收；进行竣工验收；参与质量事故的调查处理。(3)对工程投资的控制：审核工程量清单，参与工程变更和现场签证的管理，协助甲方控制工程投资。(4)合同管理：协助甲方审核施工合同，管理合同履约过程，处理合同变更、索赔等事宜。(5)信息管理：管理工程相关的文件、图纸、会议纪要、监理报告等，建立完整的技术资料档案。(6)安全文明施工监督：检查施工安全措施落实情况，监督施工现场的文明施工，协助甲方处理安全事故。(7)其他：[根据实际情况约定其他监理内容，例如：协调设计、施工、材料供应等相关单位之间的工作关系等]。2.2乙方应按照国家法律法规、技术标准、设计文件、施工合同以及本合同约定，在监理范围内提供专业、独立、公正的监理服务。第三条监理服务期限3.1本合同项下的监理服务期限自[开工日期]起至工程竣工验收合格止。3.2如因非乙方原因导致工程延期，监理服务期限相应顺延。3.3乙方应在监理服务开始前[天数]天向甲方提交详细的监理规划和监理实施细则。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务(1)赋予乙方进驻施工现场开展监理工作的权利，提供必要的办公和生活条件。(2)按时向乙方提供与本工程相关的资料，包括但不限于建设工程规划许可证、施工许可证、设计文件、施工合同等。(3)组织设计、施工、材料供应等相关单位召开协调会，解决工程实施过程中出现的问题。(4)审核乙方提交的监理月报、监理报告等文件。(5)按照本合同约定及时支付监理服务费。(6)负责解决施工过程中与周围环境相关的协调问题。(7)对乙方违反本合同约定或失职行为，有权要求乙方整改或承担相应责任。4.2乙方的权利与义务(1)按照本合同约定的监理范围和内容，以及国家有关法律法规、技术标准、设计文件和施工合同，独立、公正地开展监理工作。(2)指派具备相应资质的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场，并保持监理人员的相对稳定。如需更换总监理工程师或专业监理工程师，应提前[天数]天书面通知甲方，并说明理由，新更换人员应具备同等或更高的资质。(3)严格按照监理规划and监理实施细则开展工作，定期向甲方提交监理月报、监理报告、监理日志等文件。(4)对施工过程中的重大问题及时向甲方报告，并提出处理建议。(5)审核施工单位报送的施工组织设计、专项施工方案、危险性较大的分部分项工程专项施工方案，并提出审查意见。(6)对进场材料、构配件、设备进行见证取样和送检，并审核试验报告。(7)对关键工序、隐蔽工程进行旁站监理和验收，并在验收合格后签署验收记录。(8)参与工程变更和现场签证的管理，对工程量进行审核，并提出审核意见。(9)参与竣工验收，并签署竣工验收意见。(10)保守甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得将工程相关资料泄露给任何第三方。(11)遵守国家有关法律法规和安全生产规定，做好现场安全文明施工监督工作。第五条监理人员与职责5.1本合同项下的总监理工程师为[姓名]，注册监理工程师资格证号为[号码]，负责全面履行监理职责。5.2专业监理工程师[姓名]、[姓名]等负责相应专业的监理工作。5.3总监理工程师的职责：(1)管理监理项目的全面工作，主持监理例会。(2)审查施工单位的施工组织设计、专项施工方案和监理实施细则。(3)签发工程开工令、暂停施工令和复工令。(4)审核工程款支付申请。(5)参与工程竣工验收。(6)定期向甲方报告工程实施情况和监理工作情况。5.4专业监理工程师的职责：按照总监理工程师的授权，负责相应专业的监理工作。第六条监理工作方式与程序6.1乙方采用巡视、平行检验、见证取样、旁站监理等方式开展监理工作。6.2乙方发现施工单位有违反设计文件、施工合同、技术标准或国家法律法规的行为时，应立即签发监理通知单，要求施工单位整改。6.3施工单位对监理通知单拒不整改或整改不彻底的，乙方应及时向甲方报告。6.4乙方发现工程存在重大质量、安全隐患时，应立即签发暂停施工令，并立即向甲方报告。6.5乙方应建立健全监理日志，详细记录每日的监理工作情况。第七条监理服务费及其支付7.1本合同项下的监理服务费总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。7.2监理服务费的计费方式为[选择一项：按工程概预算百分比、按建筑面积、按监理工作日等]。7.3支付方式：监理服务费分[次数]次支付，具体支付节点和比例如下：(1)合同签订后[天数]天内，甲方支付总监理服务费的[百分比]%，即人民币[金额]元。(2)工程完成[百分比]%后，甲方支付总监理服务费的[百分比]%，即人民币[金额]元。(3)工程竣工验收合格后[天数]天内，甲方支付剩余的[百分比]%，即人民币[金额]元。7.4乙方应在每个支付节点前[天数]天向甲方提交监理费支付申请，并附相关证明材料。第八条违约责任8.1甲方未按本合同约定支付监理服务费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比]向乙方支付违约金。逾期超过[天数]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成监理工作的费用及违约金。8.2乙方未按本合同约定履行监理职责，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3乙方违反保密约定的，应承担相应的违约责任。8.4因乙方原因导致监理人员资质不符合要求，或监理人员频繁更换，影响监理工作质量的，甲方有权要求乙方赔偿损失。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向[仲裁委员会名称]申请仲裁。/本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向[人民法院名称]提起诉讼。第十条保密条款10.1甲乙双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、个人隐私等予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。10.2本保密义务在本合同终止后[年数]年内仍然有效。第十一条合同生效、变更与终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3本合同在以下情况下终止：(1)工程竣工验收合格，并完成结算手续。(2)双方协商一致解除。(3)因不可抗力致使合同无法履行。(4)一方严重违约，致使合同目的无法实现。第十二条通知与送达12.1本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式送达。送达地址为本合同首页所列的地址。12.2任何一方变更送达地址的，应提前[天数]天书面通知对方。第十三条法律适用与不可抗力13.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等