美容院店面租赁合同范本

美容院店面租赁合同范本引言租赁店铺是美容院经营筹备中的关键环节，一份权责清晰、条款完备的租赁合同，不仅能为双方合作奠定坚实基础，更能有效规避日后可能出现的经营风险与纠纷。本范本旨在为美容院经营者及出租方提供一份相对规范、专业的合同参考，力求平衡双方权益，明确合作细节。请注意，本范本为通用参考，具体条款仍需根据实际情况进行细致磋商与调整，并在必要时咨询法律专业人士的意见。美容院店面租赁合同合同编号：[自行填写]签订日期：[年]年[月]日签订地点：[具体城市/区域]出租方（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名或公司全称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名/名称：[乙方姓名或公司全称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的店铺事宜，订立本合同。第一条租赁物业基本情况1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[城市名称][区/县][具体路名][门牌号]的店铺（以下简称“该店铺”）出租给乙方使用。2.该店铺的建筑面积约为[面积数字]平方米（最终以房产证或具有测绘资质的机构出具的测绘报告为准，若有差异，双方同意按实测面积计算或维持原约定不变）。第二条租赁期限1.租赁期限为[数字]年，自[起始年份]年[起始月份]月[起始日期]日起至[结束年份]年[结束月份]月[结束日期]日止。2.甲方应于[交房年份]年[交房月份]月[交房日期]日或收到乙方首期租金及租赁保证金后[天数]日内，将该店铺按[约定交付标准，例如：现状/毛坯/简装]交付给乙方。双方应签署《店铺交接确认书》。第三条租金及支付方式1.该店铺每月租金为人民币[具体金额]元（大写金额：人民币[中文大写数字]整）。2.租金支付方式为[例如：押X付X/季度付/半年付/年付]。乙方应于每[支付周期，例如：月/季度/半年/年]的第[具体日期]日前向甲方支付下一期租金。3.甲方指定收款账户：开户行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[银行账号]4.如乙方以转账方式支付租金，应在付款凭证上注明“[店铺地址]租金”。甲方在收到租金后[天数]日内，应向乙方提供符合税务规定的租金发票（如适用）。第四条租赁保证金1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起[天数]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写金额：人民币[中文大写数字]整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施未修复等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[天数]日内将租赁保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第五条其他费用1.租赁期内，因使用该店铺所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、卫生费、电话费、网络费、电视收视费、房产税、土地使用税等），除双方另有约定外，均由[乙方/甲方]承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。2.如因乙方经营产生的相关税费，由乙方自行承担。第六条双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.保证其为该店铺的合法权利人或有权出租人，并保证该店铺不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.负责该店铺主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。3.不得无故干扰乙方的正常经营活动。4.法律、法规规定的其他权利与义务。（二）乙方的权利与义务1.按时足额支付租金、租赁保证金及其他应付费用。2.未经甲方书面同意，不得擅自对店铺进行结构性改动、增设他物或改变店铺外观。如需装修，应事先将装修方案报甲方审批，经甲方书面同意后方可施工。装修应符合消防、环保等规定，并承担全部费用。3.合理使用并爱护该店铺及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成店铺或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。4.不得利用该店铺从事任何违法违规经营活动，不得存放危险品。5.遵守物业管理规定，维护公共区域卫生和秩序。6.未经甲方书面同意，不得将该店铺部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让、转借。7.租赁期满或合同解除时，乙方应于[天数]日内将该店铺恢复原状（自然损耗除外，或按双方约定的状态）并交还甲方，如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。第七条违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付店铺，每逾期一日，应按月租金的[百分比]向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。（2）如甲方违反本合同第六条第一款第1项，导致乙方无法正常使用店铺或合同目的无法实现，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金和保证金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。2.乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[百分比]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[天数]日的，甲方有权解除合同，没收租赁保证金，并要求乙方支付拖欠租金及违约金。（2）未经甲方同意擅自转租、改变店铺用途或结构的，甲方有权解除合同，没收租赁保证金，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。（3）租赁期满或合同解除后，乙方逾期交还店铺的，每逾期一日，应按月租金的[百分比]向甲方支付房屋占用使用费，并承担由此造成的损失。第八条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补，租赁保证金无息退还。3.出现本合同约定的解除情形时，守约方有权书面通知违约方解除合同。第九条不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。2.若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行合同义务，受影响一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，法律另有规定的除外。第十条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该店铺所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《店铺交接确认书》、《装修免租期协议》、《设施设备清单》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。4.本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同生效甲方（出租方）：（签字/盖章）法定代表人/授权代表：日期：年月日乙方（承租方）：（签字/盖章）法定代表人/