龙泽园公租房物业合同

PAGE龙泽园公租房物业合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方合法拥有龙泽园公租房[房屋具体详细地址及面积]，并愿意委托乙方对该房屋提供物业管理服务；乙方具备提供物业管理服务的资质和能力，并愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供龙泽园公租房物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：龙泽园公租房2.物业地址：[详细地址]3.物业建筑面积：[具体面积]平方米二、服务内容乙方应按照国家及地方相关物业管理服务标准及本合同约定，提供以下物业管理服务：1.房屋及共用部位维修养护包括但不限于房屋建筑结构、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等共用部位的日常巡查、保养和维修，确保其处于安全、完好状态。〔依据《中华人民共和国民法典》第937条【物业服务合同定义】〕2.共用设施设备运行维护负责对共用的给排水系统、供电系统、照明系统、电梯、消防设施、安防监控设施等进行日常运行管理、维护保养、定期巡查和故障排除，保障设施设备正常运行。3.环境卫生管理每日对公共区域进行清扫保洁，包括楼道、电梯轿厢、走廊、楼梯扶手、垃圾桶等，及时清理垃圾，保持环境整洁卫生。定期对公共区域进行消毒，预防疾病传播。4.绿化养护对小区内的绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，保持绿化景观美观。5.秩序维护实行24小时值班制度，负责小区出入口的人员和车辆登记管理，巡逻小区公共区域，维护小区内的公共秩序，预防和制止各类违法违规行为，保障业主的人身和财产安全。6.停车管理合理规划停车位，对小区内的车辆停放进行管理，引导车辆有序停放，确保停车秩序良好。收取停车费用（如有），并开具合法票据。7.其他服务包括但不限于协助处理业主的投诉和建议，配合相关部门开展社区文化活动等。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权了解乙方的物业管理服务费用收支情况。对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。2.义务按照本合同约定按时足额向乙方支付物业管理服务费用。配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的协助和支持。不得擅自改变房屋的使用性质或结构，不得损害公共利益和他人合法权益。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取物业管理服务费用。根据物业管理服务需要，合理使用小区内的共用部位和共用设施设备。对违反物业管理规定的行为，有权进行制止和纠正。2.义务按照本合同约定的服务内容、标准和期限，提供优质、高效的物业管理服务。建立健全物业管理服务档案，妥善保管相关资料。定期向甲方公布物业管理服务费用收支情况，接受甲方监督。加强对物业管理服务人员的培训和管理，提高服务水平。不得擅自将物业管理服务项目转包或分包给第三方。因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担赔偿责任。五、物业管理服务费用及支付方式1.物业管理服务费用标准甲方应按照每月每平方米[X]元的标准向乙方支付物业管理服务费用。每月物业管理服务费用总计为[具体金额]元。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的物业管理服务费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整物业管理服务费用标准如需调整，乙方应提前[X]个月书面通知甲方。经双方协商一致后，可对费用标准进行调整。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，直至甲方支付完毕欠费及违约金。若甲方擅自改变房屋使用性质或结构，损害公共利益和他人合法权益，应承担由此给乙方及第三方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供物业管理服务，应承担违约责任。甲方有权要求乙方限期改正，如乙方逾期未改正，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用作为违约金。若乙方擅自将物业管理服务项目转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的物业管理服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】及相关法律法规的规定，承担全部赔偿责任。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合