龙湖三千城物业服务合同

PAGE龙湖三千城物业服务合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方为龙湖三千城[X]栋[X]单元[X]室的业主/使用人，乙方是具有专业物业服务资质的企业，为维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：龙湖三千城1.2物业地址：[具体地址]1.3物业类型：[住宅/商业/其他]1.4建筑面积：[具体面积]平方米第二条服务内容与标准2.1房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.2共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、照明系统等。2.3市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括但不限于道路、化粪池、沟渠、池、井等。2.4公共环境卫生，包括但不限于公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运等。2.5公共绿化的养护和管理。2.6车辆停放管理。2.7协助公安机关维护物业管理区域内的公共秩序，包括但不限于安全防范、巡逻等。2.8物业档案资料管理。2.9其他服务事项：[如有其他特殊服务事项，在此详细列举]2.10乙方提供的物业服务应达到以下标准：（1）房屋外观整洁，无明显损坏。（2）共用设施设备正常运行，无重大故障。（3）公共环境卫生良好，无异味，垃圾及时清运。（4）公共绿化养护到位，无明显病虫害。（5）车辆停放有序，交通畅通。（6）公共秩序良好，无重大安全事故。（7）物业档案资料齐全、规范。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的物业服务费用标准为：每月每平方米[X]元，共计每月[X]元。3.2物业服务费用包含但不限于以下费用：（1）物业人员工资、福利等费用。（2）共用设施设备的运行、维修、养护费用。（3）公共环境卫生清洁费用。（4）公共绿化养护费用。（5）车辆停放管理费用。（6）物业档案资料管理费用。（7）其他与物业服务相关的费用。3.3支付方式：甲方应于每月[具体日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.4如甲方逾期支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取以下措施：（1）停止相关物业服务，直至甲方支付全部费用及违约金。（2）通过法律途径追讨欠费及违约金。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务（1）有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。（2）有权要求乙方对物业服务中存在的问题进行整改。（3）按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。（4）遵守物业管理区域内的各项规章制度。（5）配合乙方做好物业管理区域内的各项工作，包括但不限于提供相关资料、协助维护公共秩序等。（6）不得擅自改变房屋用途，不得损坏共用设施设备和公共利益。（7）法律、法规规定的其他权利义务。4.2乙方权利义务（1）有权按照本合同约定收取物业服务费用。（2）有权要求甲方配合做好物业管理工作。（3）按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业服务。（4）定期公布物业服务费用收支情况。（5）接受甲方的监督，对甲方提出的意见和建议及时整改。（6）妥善保管物业档案资料。（7）法律、法规规定的其他权利义务。第五条物业的使用与维护5.1甲方应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、外貌、用途或进行其他危害房屋安全的行为。5.2甲方应合理使用共用设施设备，不得擅自占用、损坏共用设施设备。如需维修、改造共用设施设备，应事先告知乙方，并按照相关规定办理手续。5.3甲方应遵守物业管理区域内的环境卫生、绿化、安全等规定，不得乱扔垃圾、破坏绿化、违规停放车辆等。5.4乙方应定期对物业进行检查、维护，确保物业的正常使用。如发现共用设施设备存在安全隐患或损坏，应及时进行维修或更换。5.5乙方应按照相关规定对物业进行安全防范，制定安全管理制度，配备必要的安全防范设施和人员，确保物业管理区域内的安全。第六条专项维修资金6.1本物业专项维修资金的缴存、使用、管理等按照国家和地方有关规定执行。6.2专项维修资金不足时，经业主大会决定，可以按照相关规定续筹。6.3乙方应定期公布专项维修资金的使用情况，接受业主监督。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付物业服务费用，应按照本合同第三条第3.4款的规定承担违约责任。7.2若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，应承担违约责任，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。7.3若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。7.4因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。8.2因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。8.3一方要求变更或解除本合同的，应提前[X]日书面通知对方。经双方协商一致后，签订书面协议。8.4若甲方转让房屋，应提前通知乙方，并告知受让方本合同的相关内容。受让方应继续履行本合同约定的甲方义务。第九条争议解决方式9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两