餐饮物业管理服务合同

PAGE餐饮物业管理服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有餐饮物业，需要专业的物业管理服务；乙方具备提供餐饮物业管理服务的资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供餐饮物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务范围1.1乙方负责对甲方位于[具体地址]的餐饮物业进行全面管理，包括但不限于物业区域内的房屋建筑、附属设施设备、环境卫生、绿化养护、安全保卫、秩序维护等。1.2餐饮区域内的设施设备维护保养，确保水、电、气、空调、通风等设备正常运行，包括但不限于定期巡检、故障排除、维修更换零部件等。1.3环境卫生管理，包括公共区域的日常清扫、消毒，餐饮区域的桌面、地面清洁，垃圾收集与清运等，确保环境整洁卫生，符合相关卫生标准。1.4绿化养护，对物业区域内的花草树木进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等，保持绿化景观美观。1.5安全保卫工作，设置门禁系统，安排专人负责出入口值守，对物业区域进行24小时巡逻，监控设施设备的正常运行，确保物业区域内人员和财产安全。1.6秩序维护，维护餐饮区域内的正常秩序，引导顾客有序就餐，处理突发事件，协助相关部门维护公共秩序。二、服务期限2.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式：甲方应在每月[具体日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.3乙方应在收到服务费用后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。4.2甲方应按照本合同约定及时支付服务费用。4.3甲方应向乙方提供物业管理所需的相关资料，包括但不限于物业产权证明、设施设备清单、人员信息等。4.4甲方应协助乙方协调与物业区域内其他业主或使用人的关系，配合乙方开展物业管理服务工作。4.5甲方应遵守物业管理区域内的各项规章制度，不得从事损害乙方或其他业主利益的行为。（二）乙方权利与义务4.6乙方有权按照本合同约定收取服务费用。4.7乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，勤勉尽责地提供物业管理服务。4.8乙方应定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查。4.9乙方应配备足够的专业管理人员和服务人员，确保物业管理服务工作的正常开展。4.10乙方应建立健全物业管理服务档案，妥善保管相关资料。4.11乙方应按照相关规定，对物业区域内的设施设备进行维护保养，确保其正常运行。如因乙方原因导致设施设备损坏或故障，乙方应承担相应的维修责任。4.12乙方应加强对物业区域内环境卫生的管理，保持环境整洁卫生。如因乙方原因导致环境卫生不达标，乙方应及时整改。4.13乙方应做好安全保卫工作，制定安全管理制度，加强人员培训，确保物业区域内人员和财产安全。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。4.14乙方应积极配合甲方及相关部门的工作，协助处理物业区域内的突发事件和纠纷。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。5.2若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。5.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。六、合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若一方提出解除本合同，应提前[X]日书面通知对方。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。6.3如因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同