预售房如何变现交易合同

PAGE预售房如何变现交易合同甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套预售房（以下简称“该房屋”），并希望将其变现进行交易，乙方愿意受让该房屋权益，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就预售房变现交易事宜达成如下协议：第一条预售房基本信息1.1该预售房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]。1.2该房屋所在楼盘名称为[楼盘名称]，预售许可证号为[许可证号]。第二条交易价格及付款方式2.1双方同意，该预售房的交易价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方应按照以下方式支付款项：2.2.1本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。2.2.2在甲方与开发商办理房屋转让手续并取得相关权益后[X]日内，乙方支付剩余款项人民币[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]）。第三条权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方保证对该预售房拥有合法权益，有权进行转让，并向乙方提供与该房屋相关的所有资料，包括但不限于购房合同、付款凭证、预售许可证等，确保资料真实、完整、有效。3.1.2甲方应按照与开发商签订的预售合同约定履行义务，包括按时支付房款、配合办理相关手续等。因甲方原因导致乙方无法正常受让该房屋权益的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.1.3甲方负责与开发商沟通协调，办理将该房屋权益转让给乙方的相关手续，包括但不限于变更购房合同主体、办理预告登记变更等，并承担因办理上述手续产生的一切费用。3.1.4根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，甲方应遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料，并配合办理房屋权益转让手续。3.2.2乙方应按照本协议约定按时支付款项。若乙方未按时支付，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照交易价格的[X%]向甲方支付违约金。3.2.3乙方应承担因受让该房屋权益而可能产生的一切税费及其他费用。第四条房屋交付与风险转移4.1在甲方与开发商办理完房屋权益转让手续后，视为该房屋已交付给乙方。4.2自房屋交付之日起，该房屋的风险由乙方承担。但因甲方原因导致房屋无法正常交付或存在质量问题等，由甲方承担相应责任。第五条违约责任5.1若甲方违反本协议约定，未按时办理房屋权益转让手续或提供虚假资料等，导致乙方无法实现合同目的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息、装修费用、预期可得利益等。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。5.2若乙方违反本协议约定，未按时支付款项或擅自解除本协议，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照交易价格的[X%]支付违约金。5.3任何一方违反本协议约定给对方造成损失的，应承担赔偿对方全部损失的连带责任。第六条争议解决6.1本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。第七条其他条款7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本协议未尽事宜，可