非住宅租贯物业管理合同

PAGE非住宅租贯物业管理合同非住宅租赁合同物业管理合同合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]法定代表人：[甲方代表人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]丙方（物业管理方）：姓名/名称：[丙方姓名/名称]法定代表人：[丙方代表人姓名]地址：[丙方地址]联系方式：[丙方联系电话]鉴于甲方将其拥有的非住宅物业出租给乙方使用，为了保障租赁期间物业的正常使用和管理，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方非住宅物业租赁事宜及物业管理服务事宜达成如下合同：一、租赁物业基本情况1.1甲方出租给乙方的非住宅物业位于[物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2该物业的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该物业用途。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[甲方账户名称]3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。四、物业管理服务内容4.1丙方负责提供以下物业管理服务：包括但不限于物业共用部位的日常维修、养护和管理；物业共用设施设备的日常运行、维护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；公共秩序维护管理等。4.2丙方应按照国家及地方相关物业管理标准和规范，勤勉尽责地履行物业管理服务职责，保障物业区域内的正常秩序和环境卫生。五、物业管理费用及支付方式5.1乙方应向丙方支付物业管理费用，标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业管理费用总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2物业管理费用支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月物业管理费用支付至丙方指定的银行账户。丙方账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[丙方账户名称]5.3如乙方逾期支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[X%]向丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，丙方有权采取相应措施，如停止部分物业服务等，由此造成的一切后果由乙方自行承担。六、甲方权利义务6.1甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。6.2甲方应保证租赁物业符合国家规定的出租条件，并向乙方提供相关产权证明等文件。6.3甲方应协助丙方对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理。6.4甲方应按照《中华人民共和国民法典》第708条【出租人交付租赁物义务和适租义务】的规定，在租赁期限开始前，将租赁物业交付给乙方，并保证租赁物业处于正常可使用状态。七、乙方权利义务7.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物业。7.2乙方应按照本合同约定按时支付租金及物业管理费用。7.3乙方应合理使用租赁物业及物业共用部位、共用设施设备，不得擅自损坏或改变其现状。如需进行装修或改造，应事先书面通知甲方和丙方，并按照相关规定办理审批手续。7.4乙方应遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合丙方的物业管理服务工作。7.5乙方应按照《中华人民共和国民法典》第714条【承租人妥善保管租赁物义务】的规定，妥善保管租赁物业，因乙方保管不善造成租赁物业毁损、灭失的，乙方应当承担赔偿责任。八、丙方权利义务8.1丙方有权按照本合同约定收取物业管理费用。8.2丙方应按照本合同约定提供物业管理服务，确保物业区域内的正常秩序和环境卫生。8.3丙方应定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查、维护和保养，及时发现并处理安全隐患。8.4丙方应建立健全物业管理档案，妥善保管与物业管理服务相关的文件、资料等。8.5丙方应按照《中华人民共和国民法典》第939条【建设工程合同定义】及相关法律法规的规定，履行物业管理服务合同约定的义务，因丙方过错给甲方或乙方造成损失的，丙方应当承担赔偿责任。九、违约责任9.1若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2若乙方未按照本合同约定支付租金或物业管理费用，或擅自改变物业用途、损坏物业等，乙方应承担违约责任，除按照合同约定支付违约金外，还应赔偿甲方或丙方因此遭受的损失。9.3若丙方未按照本合同约定提供物业管理服务，导致甲方或乙方权益受损的，丙方应承担违约责任，除采取补救措施外，还应赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。9.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。9.5如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任，赔偿损失。违约方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定，承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。十、合同变更与解除10.1本合同的任何变更或补充需经三方书面协商一致，并签订书面协议。10.2在租赁期限内，如有下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）本合同约定的解除条件成就的。10.3合同解除后，乙方应按照合同约定交还租赁物业，甲方应退还乙方剩余租金，双方按照实际使用情况结算相关费用。丙方应按照合同约定办理物业管理服务交接手续。十一、争议解决11.1三方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。十二、其他条款12.1本合同自三方签字