集体单位房屋交易合同

PAGE集体单位房屋交易合同甲方（卖方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有集体单位房屋一处，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就集体单位房屋交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于，建筑面积为平方米，房屋用途为。1.2该房屋的土地性质为集体土地，土地使用证号为。1.3房屋现状包括但不限于房屋主体结构、装修、附属设施等情况如下：房屋主体结构：装修情况：附属设施：二、房屋交易价格及付款方式2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币元整（大写：元整）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：元整）。剩余房款人民币元整（大写：元整），乙方应在办理房屋过户手续前一次性支付给甲方。三、房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部房款后的日内，将房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。3.2交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应包括房屋的基本情况、附属设施、装修情况等内容。四、房屋过户4.1双方应积极配合办理房屋过户手续，所需费用按照国家法律法规的规定由双方各自承担。4.2因集体单位房屋的特殊性，办理过户手续可能存在一定的难度和限制，双方应共同努力克服困难，积极寻求解决办法。如因政策原因导致无法办理过户手续，双方应协商解决，协商不成的，本合同解除，甲方应将乙方已支付的款项全部退还乙方，双方互不承担违约责任。五、双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：甲方有权按照本合同约定收取房屋交易款项。甲方应保证所出售的房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时的现状与本合同约定一致。甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明文件和协助。5.2乙方的权利和义务：乙方有权按照本合同约定购买房屋，并要求甲方按照合同约定履行义务。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋交易款项，如逾期支付的，应按照逾期金额的%向甲方支付违约金。乙方应在房屋交付后按照法律法规的规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，提供必要的证明文件和协助。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋交易价格的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋交易价格的%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋交易款项，每逾期一日，应按照逾期金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋交易价格的%向甲方支付违约金。6.3若因甲方原因导致房屋无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋交易价格的%向乙方支付违约金。6.4若因乙方原因导致房屋无法办理过户手续，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房屋交易价格的%向甲方支付违约金。6.5如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订