集体供暖二手房交易合同

PAGE集体供暖二手房交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套位于[房屋具体地址]的二手房，乙方有意购买该房屋，且该房屋具备集体供暖设施。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该集体供暖二手房交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：[房屋具体地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋户型：[几室几厅几卫]4.房屋用途：[居住/商用等]5.房屋权属证书号：[具体证书编号]6.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房等]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器等]，房屋内集体供暖设施运行正常。二、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定总价，包含房屋本身及附属设施设备、集体供暖设施等所有权益。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点，如办理房屋过户手续前X个工作日]支付至甲方指定银行账户。如乙方需要通过银行贷款支付剩余房款，乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]个工作日内将扣除贷款金额后的剩余房款支付给甲方。三、集体供暖相关事宜1.甲方保证该房屋的集体供暖设施在交付时能够正常使用，且已按照当地供暖部门的要求缴纳了上一供暖季的供暖费用及相关费用。2.自本合同生效之日起至房屋所有权转移至乙方名下之日止，如因集体供暖设施出现故障或其他原因导致乙方无法正常使用集体供暖，甲方应负责及时维修或采取其他有效措施解决，由此产生的费用由甲方承担。如因甲方原因导致乙方遭受经济损失的，甲方应按照第577条【违约责任】的规定承担赔偿责任。3.房屋交付后，乙方享有该房屋集体供暖设施的使用权。乙方应按照当地供暖部门的规定按时足额缴纳供暖费用，如因乙方未按时缴纳供暖费用导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.在房屋所有权转移至乙方名下后，集体供暖设施的相关权益及义务随之转移至乙方。甲方应协助乙方办理集体供暖设施的相关变更手续，所需费用由[具体承担方]承担。四、房屋交付1.甲方应在本合同约定的付款方式履行完毕后[X]个工作日内，将房屋及附属设施设备、集体供暖设施等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及相关设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。2.房屋交付时，甲方应向乙方提供以下资料：房屋权属证书原件及复印件；集体供暖设施的相关资料，包括但不限于供暖合同、缴费凭证等；房屋质量保证书、使用说明书等相关文件。3.甲方应确保交付的房屋及附属设施设备、集体供暖设施等符合本合同约定及相关法律法规的要求，不存在质量问题或其他瑕疵。如因甲方交付的房屋存在质量问题或其他瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应按照第577条【违约责任】的规定承担赔偿责任。五、房屋过户1.甲乙双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的费用，由甲乙双方按照当地房地产管理部门的规定各自承担。2.在办理房屋过户手续过程中，如因政策调整、政府部门原因或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因一方原因导致过户手续延迟办理的，该方应按照第577条【违约责任】的规定承担赔偿责任。3.房屋过户手续办理完毕后，乙方应及时领取房屋所有权证书。甲方应协助乙方办理房屋所有权证书的领取手续，并提供必要的协助和配合。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋及附属设施设备、集体供暖设施，未协助乙方办理房屋过户手续等，甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方的违约行为导致本合同无法继续履行的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及房款，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付定金、房款，未按时办理房屋过户手续等，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同的相关内容或交易信息，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。4.双方应严格按照本合同约定履行各自的义务，如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如双方均违反本合同约定，应各自承担相应的违约责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同