限售期间房屋交易合同

PAGE限售期间房屋交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋处于限售期间；乙方愿意在限售期间购买该房屋。甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就限售期间房屋交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]，房屋性质为[性质]。2.该房屋不动产权证书号为[证书号]。二、房屋交易价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。限售期届满前[X]日内，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。限售期届满且该房屋具备过户条件之日起[X]日内，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、限售期相关约定1.甲方承诺该房屋限售期为自[限售起始日期]起至[限售结束日期]止。在限售期间，甲方不得擅自将该房屋转让给第三方，不得办理该房屋的过户登记手续。2.若因政策变化或其他不可抗力因素导致限售期延长或缩短，双方应协商调整本合同相关条款。若因甲方原因导致限售期延长，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.限售期届满后，甲方应积极协助乙方办理该房屋的过户登记手续，确保过户手续顺利完成。四、房屋交付1.限售期届满且乙方支付全部购房款后，甲方应在[X]日内将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保该房屋及其附属设施设备完好无损，保持房屋现状。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。五、违约责任1.若甲方违反本合同第三条限售期相关约定，擅自将该房屋转让给第三方或办理过户登记手续，甲方应向乙方返还已收取的全部购房款，并按照房屋交易价格的[X]%向乙方支付违约金。若乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。若甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若甲方未按照本合同第四条约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋交易价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋交易价格的[X]%向乙方支付违约金。若乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。4.任何一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与