长春市现行土地交易合同

PAGE长春市现行土地交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出让方）：姓名/名称：[甲方具体姓名/名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名/名称：[乙方具体姓名/名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于长春市[具体地块位置]的土地（以下简称“该土地”），并有意将该土地使用权转让给乙方；乙方愿意受让该土地使用权。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就土地交易事宜达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位置该土地位于长春市[具体区][具体街道][具体门牌号]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。1.2土地面积经有权部门测量，该土地面积为[X]平方米，以[土地面积测量报告编号]为准。1.3土地用途该土地用途为[具体用途，如居住用地、商业用地等]。1.4土地性质该土地性质为[国有出让土地、集体土地等具体性质]。第二条土地交易价格及付款方式2.1交易价格双方商定，该土地交易总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.2.2剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款期限]前支付至甲方指定账户。2.2.3付款方式包括但不限于银行转账、支票等，甲方应在收到款项后向乙方出具收款凭证。第三条土地交付3.1交付时间甲方应在收到乙方全部款项后的[X]日内，将该土地交付给乙方。3.2交付条件3.2.1甲方应确保该土地上不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷及其他法律纠纷，保证乙方能够顺利取得该土地的完整使用权。3.2.2甲方应将该土地上的地上附着物（如有）按照现状交付给乙方，但双方另有约定的除外。3.3交付手续双方应在土地交付现场签署土地交付确认书，确认书应包括土地交付时间、交付现状等内容。第四条土地权属变更登记4.1变更登记手续办理4.1.1甲方应协助乙方在本合同签订后[X]日内，向长春市国土资源管理部门申请办理土地权属变更登记手续。4.1.2办理变更登记手续所需的费用，由[双方约定承担方]承担。4.2资料提供4.2.1甲方应向乙方提供办理土地权属变更登记所需的全部资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。4.2.2乙方应按照国土资源管理部门的要求，及时提供相关资料，并配合甲方办理变更登记手续。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1权利5.1.1.1按照本合同约定收取土地交易款项。5.1.1.2对该土地享有合法的处分权。5.1.2义务5.1.2.1保证该土地的权属清晰，不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷及其他法律纠纷。5.1.2.2按照本合同约定的时间和条件交付土地，并协助乙方办理土地权属变更登记手续。5.1.2.3向乙方如实告知该土地的相关情况，包括但不限于土地现状、地上附着物情况、土地规划等。5.1.2.4履行本合同约定的其他义务，如按照约定承担相关费用等。5.2乙方权利与义务5.2.1权利5.2.1.1按照本合同约定取得该土地的使用权。5.2.1.2要求甲方按照本合同约定履行义务。5.2.2义务5.2.2.1按照本合同约定的时间和方式支付土地交易款项。5.2.2.2配合甲方办理土地交付及权属变更登记手续。5.2.2.3按照土地用途合理使用该土地，不得擅自改变土地用途。5.2.2.4履行本合同约定的其他义务，如按照约定承担相关费用等。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照土地交易总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照土地交易总价的[X%]向乙方支付违约金。6.1.2若甲方提供的土地存在权属纠纷或其他法律纠纷，导致乙方无法正常取得该土地的使用权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地交易总价的[X%]向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。6.1.3若甲方未协助乙方办理土地权属变更登记手续，每逾期一日，应按照土地交易总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照土地交易总价的[X%]向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付土地交易款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照土地交易总价的[X%]向甲方支付违约金。6.2.2若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，收回该土地，并没收乙方已支付的定金。乙方应按照土地交易总价的[X%]向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.2.3若乙方未配合甲方办理土地交付及权属变更登记手续，每逾期一日，应按照土地交易总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照土地交易总价的[X%]向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，长春市国土资源管理部门备案[X]份，具有同等法律效力。8.3