销售车位物业服务合同

PAGE销售车位物业服务合同甲方（车位出售方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（物业服务方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有车位并有意出售，乙方具备提供物业服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方车位销售及乙方物业服务事宜达成如下合同：一、车位基本信息1.1甲方出售的车位位于[具体位置]，车位编号为[车位编号]。1.2该车位的建筑面积为[X]平方米，规划用途为[停车用途]。二、车位销售价格及付款方式2.1车位销售价格为人民币[X]元整。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整。剩余款项人民币[X]元整，乙方应在[具体付款期限]前支付至甲方指定账户。三、物业服务内容3.1乙方应提供以下物业服务：车位的日常清洁，包括但不限于地面清扫、垃圾清理等。车位及周边区域的安全保卫，包括但不限于巡逻、监控等。车位设施设备的维护保养，确保设施设备正常运行。协助甲方处理车位使用过程中的纠纷。3.2乙方应按照国家相关标准和行业规范，勤勉尽责地履行物业服务义务，保障车位使用人的合法权益。四、物业服务费用及支付方式4.1乙方应向甲方支付物业服务费用，费用标准为人民币[X]元/月/车位。4.2物业服务费用支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业服务费用支付至甲方指定账户。甲方应在收到乙方支付的物业服务费用后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的发票。五、双方权利义务5.1甲方权利义务：有权按照本合同约定收取车位销售款及物业服务费用。应保证所售车位的合法性和完整性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。协助乙方开展物业服务工作，提供必要的资料和信息。5.2乙方权利义务：有权按照本合同约定使用车位，并收取物业服务费用。应按照本合同约定的物业服务内容和标准，提供优质、高效的物业服务。未经甲方书面同意，不得擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方。定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方的监督和检查。六、车位交付及使用6.1甲方应在收到乙方全部车位款项后[X]个工作日内，将车位交付给乙方。6.2乙方应在收到车位后[X]个工作日内，完成车位的验收工作。如发现车位存在质量问题或其他不符合约定的情况，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行处理。6.3车位交付后，乙方有权按照本合同约定使用车位，但应遵守相关法律法规和小区管理规定。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.2在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。7.3如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定交付车位或所售车位存在权利瑕疵，应承担违约责任，退还乙方已支付的款项，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。8.2若乙方未按照本合同约定支付车位款项或物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。8.3若乙方未按照本合同约定的物业服务内容和标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除乙方当月物业服务费用的[X]%作为违约金。如给甲方或车位使用人造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同