金牛区上门物业服务合同

PAGE金牛区上门物业服务合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方位于金牛区[具体地址]的物业需要专业的上门物业服务，乙方具备提供该服务的能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供上门物业服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方负责按照本合同约定，为甲方位于金牛区[具体地址]的物业提供以下上门物业服务：包括但不限于房屋清洁（包括地面、门窗、家具表面等的定期清洁）、家电家具保养（包括擦拭、打蜡、调试等）、水电设施维护（包括检查、维修、更换易损件等）、花草养护（包括浇水、修剪、施肥等）、安全保卫（包括门禁管理、巡逻等），具体服务内容详见附件一《服务项目清单》。1.2乙方应按照行业标准和甲方要求，勤勉尽责地完成各项服务工作，确保服务质量达到优良水平。第二条服务期限2.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。如有一方提出终止合同，应在合同期满前[通知期限]书面通知对方。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元）。3.2支付方式：甲方应在每月[支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.3如甲方逾期支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及逾期违约金。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定及时支付服务费用。4.1.3为乙方提供必要的工作条件，协助乙方开展服务工作。4.1.4不得干涉乙方正常的服务工作，不得要求乙方从事违反法律法规或损害乙方利益的行为。4.2乙方权利义务4.2.1有权按照本合同约定收取服务费用。4.2.2按照本合同约定及附件一《服务项目清单》的要求，提供优质、高效、安全的上门物业服务。4.2.3配备专业的服务人员，并确保服务人员具备相应的资质和技能。服务人员应遵守甲方的规章制度，爱护甲方的物业设施和财物。4.2.4定期对服务人员进行培训和考核，提高服务人员的业务水平和服务质量。4.2.5对服务过程中知悉的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给任何第三方。4.2.6在服务过程中如发现甲方物业存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方，并协助甲方采取相应的措施。第五条服务质量标准5.1乙方提供的服务应符合国家及地方相关行业标准，以及本合同附件一《服务项目清单》中约定的具体标准。5.2甲方有权定期或不定期对乙方的服务质量进行检查评估。如乙方的服务质量不符合标准，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在接到甲方通知后[整改期限]内完成整改，如乙方未在规定期限内完成整改或整改后仍不符合标准，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，应按照本合同第三条第3款的约定承担逾期违约金。如逾期超过[严重逾期期限]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的服务费用及逾期违约金，同时甲方应按照未支付服务费用总额的[解约违约金比例]向乙方支付解约违约金。6.2若乙方未按照本合同约定提供服务或服务质量不符合标准，乙方应负责免费返工或采取补救措施，直至达到合同约定标准。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.4如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币[解约违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：7.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；7.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；7.2.3本合同约定的解除条件成就的。7.3合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同约定办理相关手续，结清费用，如有损失，应按照第584条【损害赔偿范围】的规定承担相应责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2合同签订地为[具体地址]。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。附件一：服务项目清单1.房屋清洁1.1客厅、卧室地面每周清洁[清洁次数]次，包括吸尘、拖地等。1.2门窗玻璃每月清洁[清洁次数]次，确保无污渍、水渍。1.3家具表面每周擦拭[擦拭次数]次，保持干净整洁。2.家电家具保养2.1电视、冰箱、洗衣机等家电每月进行外观擦拭和功能检查[检查次数]次。2.2木质家具每季度进行打蜡保养[保养次数]次。3.水电设施维护3.1每月对水电线路、插座、开关等进行检查[检查次数]次，及时发现并处理安全隐患。3.2对水龙头、花洒等易损件定期检查，如有损坏及时更换。4.花草养护4.1室内花草每周浇水[浇水次数]