重新签订二手房交易合同

PAGE重新签订二手房交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了关于位于[房屋具体地址]的二手房交易合同（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就重新签订二手房交易合同相关事宜达成如下协议：一、合同背景与目的双方在履行原合同过程中，因[具体原因]，经充分沟通与协商，一致同意重新签订本二手房交易合同，以明确双方权利义务，确保二手房交易的顺利进行。二、房屋基本情况1.房屋位置：[房屋具体地址，详细到门牌号]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋性质：[如商品房、经济适用房、房改房等]5.房屋权属证书号：[具体证书编号]三、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为双方认可的最终交易价格，包括但不限于房屋本身及附属设施、装修等全部价值。2.付款方式：（1）乙方选择以下第[X]种付款方式：A.一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定银行账户。B.分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金；第二期：在[具体日期]前，支付购房款人民币[X]元整；第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，支付剩余购房款人民币[X]元整。C.银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行完成贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在房屋过户手续办理完毕且银行将贷款发放至甲方指定账户之日起[X]日内，将首付款人民币[X]元整支付至甲方指定账户；银行贷款人民币[X]元整由银行直接支付至甲方指定账户。如贷款未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。（2）甲方指定收款账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：四、房屋交付1.甲方应在[交付日期]前，将房屋腾空并交付给乙方。交付时，房屋应保持原有装修及附属设施完好（正常损耗除外），包括但不限于门窗、水电设施、卫生洁具、厨房设备等。2.交付房屋时，甲方应向乙方提供以下文件及物品：（1）房屋权属证书原件；（2）房屋钥匙[X]套；（3）与房屋相关的其他资料，如房屋维修记录、物业缴费凭证等（如有）。3.双方应在房屋交付现场进行验收交接，并签署《房屋交接清单》。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[整改期限]内进行整改，直至符合合同要求。整改期间，甲方应承担因整改给乙方造成的合理损失（包括但不限于租金损失、临时安置费用等）。五、房屋过户1.双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地房地产交易管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。如因甲方原因导致房屋过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于购房款利息损失、因房屋无法过户导致的房屋差价损失等）。3.乙方应按照房地产交易管理部门的要求，及时提供真实、有效的个人身份信息及其他相关资料，并按时缴纳办理过户手续所需的费用。如因乙方原因导致房屋过户手续延迟办理或无法办理，乙方应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于甲方为履行原合同所支付的费用、房屋闲置期间的损失等）。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因逾期交付给乙方造成的全部损失（包括但不限于租金损失、临时安置费用等）。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担因逾期付款给甲方造成的全部损失（包括但不限于甲方为履行原合同所支付的费用、房屋闲置期间的损失等）。3.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。如双方均有违约行为，应各自承担相应的责任。4.任何一方违反本合同约定，导致对方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等），均由违约方承担。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合