重庆二手房三方交易合同

PAGE重庆二手房三方交易合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（中介方）：名称：[中介方公司名称]统一社会信用代码：[中介方统一社会信用代码]法定代表人：[中介方法定代表人姓名]联系地址：[中介方联系地址]联系电话：[中介方联系电话]鉴于甲方拥有位于重庆市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，丙方作为专业的房地产中介机构，为甲乙双方提供居间服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房屋的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[性质，如商品房、经济适用房等]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举设施设备，如家具、电器等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2乙方付款方式及时间如下：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。2.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。首付款包含定金，甲方应在收到首付款后出具收款凭证。2.2.3剩余房款：乙方应通过银行贷款的方式支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若贷款审批通过，乙方应按照银行要求及时办理相关手续，确保贷款资金按时足额发放至甲方指定账户。若因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在贷款银行通知的期限内以现金或转账方式补足房款差额；若因甲方原因导致贷款未能按时足额发放，甲方应承担相应责任，确保乙方能够顺利支付剩余房款。第三条房屋交付3.1甲方应在[具体交付日期]前，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行验收，并签署房屋交接清单。3.2房屋交付前，该房屋产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用由甲方承担。房屋交付后，上述费用由乙方承担。第四条产权过户4.1甲乙双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及重庆市相关规定由甲乙双方各自承担。4.2甲方应确保该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。若因甲方原因导致该房屋无法办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同约定的房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。4.3乙方应按照不动产登记机构及相关部门的要求，及时提供办理产权过户手续所需的资料，并积极配合甲方办理相关手续。若因乙方原因导致该房屋无法按时办理产权过户手续，乙方应承担违约责任，按照本合同约定的房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。第五条居间服务5.1丙方作为甲乙双方的居间方，为甲乙双方提供居间服务，促成甲乙双方签订本合同。5.2乙方应在本合同签订之日向丙方支付居间服务费人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。居间服务费支付后，无论本合同是否履行完毕，丙方均不退还该费用。5.3丙方应按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地履行居间义务，如实向甲乙双方提供与房屋买卖相关的信息，协助甲乙双方办理房屋买卖的各项手续。若因丙方原因导致甲乙双方的权益受到损害，丙方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件履行义务，如逾期交付房屋、拒绝办理产权过户手续等，甲方应承担违约责任。甲方应按照本合同约定的房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金；若甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的各项费用、因甲方违约导致乙方无法按时入住房屋而产生的租金损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和条件履行义务，如逾期支付房款、拒绝购买该房屋等，乙方应承担违约责任。乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同约定的房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金；若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方为履行本合同所支付的各项费用、因乙方违约导致甲方无法按时出售房屋而产生的房屋空置损失等。6.3若甲乙双方任何一方违反本合同约定，导致丙方无法收取居间服务费或遭受其他损失的，违约方应赔偿丙方因此遭受的全部损失。6.4若一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同，并承担违约责任。若违约方拒绝继续履行合同或因违约行为导致合同无法继续履行的，守约方有权解除本合同，并要求违约方按照本合同约定支付违约金及承担赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，各方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同