食堂物业及运行服务合同

PAGE食堂物业及运行服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有食堂物业，需要专业的物业服务以保障食堂的正常运行，乙方具备提供相关服务的专业能力和经验。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，就甲方食堂物业及运行服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标准1.物业维护乙方负责食堂物业的日常维护工作，包括但不限于建筑物主体结构、墙面、地面、门窗等的检查与维修，确保物业处于安全、完好的状态。对于出现的损坏或故障，应及时响应并采取有效措施进行修复，维修工作应符合国家及地方相关建筑工程质量标准。2.环境卫生管理乙方应保持食堂内外部环境的整洁卫生，包括餐厅、厨房、操作间、储物间等区域的每日清洁消毒。定期清理垃圾，确保垃圾桶及时清空，无异味。公共区域应每日进行清扫，地面无污渍、水渍，桌面、窗台等无灰尘。3.餐饮设备运行与维护乙方负责食堂内各类餐饮设备的运行管理与维护，如炉灶、蒸箱、冷藏设备、洗碗机等。定期对设备进行检查、保养，确保设备正常运行，满足餐饮服务需求。在设备出现故障时，应及时联系专业维修人员进行维修，并记录维修情况。4.食品安全保障协助乙方应协助甲方做好食品安全保障工作，配合甲方执行食品安全相关规定。对食品加工、储存等环节的环境卫生进行监督，确保符合食品安全标准。协助甲方进行食品原材料的验收、储存管理等工作，防止食品污染和变质。5.服务标准乙方提供的服务应达到以下标准：物业维护及时有效，环境卫生符合卫生防疫要求，餐饮设备运行稳定，食品安全保障措施到位。乙方应建立服务质量监督机制，定期对服务质量进行自查自纠，不断提高服务水平。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。三、费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写：元整）。此费用涵盖乙方提供本合同约定的各项服务所需的成本及合理利润。2.支付方式甲方应在每月日前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。（2）按照本合同约定及时支付服务费用。（3）协助乙方协调与食堂其他相关方的关系，为乙方开展服务工作提供必要的支持与配合。（4）向乙方提供食堂物业的相关资料，包括但不限于建筑图纸、设备清单等。2.乙方权利与义务（1）有权按照本合同约定收取服务费用。（2）按照本合同约定的服务内容及标准，勤勉尽责地提供物业服务。（3）定期向甲方汇报服务工作情况，接受甲方的监督检查。（4）遵守国家法律法规及食品安全相关规定，因乙方原因导致的食品安全事故或其他法律责任，由乙方承担连带责任。（5）乙方工作人员应遵守甲方食堂的各项规章制度，不得擅自进入非工作区域。（6）未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方。五、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。（3）因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容及标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照当月服务费用的%向甲方支付违约金。若因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接经济损失、甲方因此支付的赔偿金、诉讼费、律师费等。3.若一方违反本合同约定的保密义务或其他义务，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整）。若因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，