郫都区校园物业服务合同

PAGE郫都区校园物业服务合同甲方（委托方）：名称：[甲方学校名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方学校地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方物业公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方为郫都区[具体学校名称]，需要优质、专业的校园物业服务；乙方是一家具备丰富经验和专业资质的物业服务企业。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供校园物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容与标准1.校园环境卫生维护乙方负责校园公共区域（包括教学楼、办公楼、图书馆、体育馆、操场等）的日常清扫保洁工作，确保地面干净整洁，无杂物、垃圾堆积。每天定时进行清扫，及时清理各类废弃物，并做好垃圾分类处理。对校园内的公共卫生间，要定时进行清洁消毒，保持卫生洁具干净，无异味。2.绿化养护管理乙方应做好校园内绿化植物的养护工作，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。定期检查绿化植物的生长状况，及时修剪枯枝、病枝，确保绿化植物生长良好，景观效果美观。按照季节特点，适时调整绿化养护措施，保障校园绿化环境四季常青。3.安全保卫服务乙方需配备专业的安保人员，负责校园的安全保卫工作。实行24小时值班制度，对校园出入口进行严格管控，阻止无关人员和车辆随意进入校园。加强校园内巡逻，及时发现并处理各类安全隐患和突发事件。协助学校做好大型活动期间的安全保障工作，维护现场秩序。4.设施设备维护乙方负责对校园内的公共设施设备（如电梯、消防设施、水电设施等）进行日常巡查和维护。建立设施设备维护档案，记录设施设备的运行状况和维护情况。定期对设施设备进行保养和维修，确保设施设备正常运行，出现故障时应及时响应并进行维修，保障校园教学、生活的正常秩序。5.学生宿舍管理若甲方有学生宿舍管理需求，乙方应安排专人负责学生宿舍的日常管理。包括宿舍区域的卫生清扫、安全巡查，监督学生遵守宿舍管理制度，维护宿舍内的生活秩序。协助学校做好学生宿舍的设施设备维修工作，及时处理学生反映的宿舍问题。服务标准应符合国家及地方相关规定，同时满足学校的特殊需求和要求。乙方应勤勉尽责，按照高标准提供物业服务，不断提升服务质量。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。三、费用及支付方式1.物业服务费用甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币[X]元。此费用涵盖乙方提供本合同约定的各项物业服务所需的全部成本及合理利润。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供正规发票。3.费用调整在服务期限内，如因物价上涨、政策调整等原因导致乙方物业服务成本大幅增加，乙方有权在提前[X]个月书面通知甲方的情况下，提出费用调整申请。经双方协商一致后，可对物业服务费用进行适当调整。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。对乙方违反法律法规、本合同约定或损害学校利益的行为，有权要求乙方改正或采取其他补救措施，并可追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供开展物业服务所需的相关资料和信息，协助乙方了解校园情况。按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。配合乙方做好校园物业服务工作，协调校内各部门与乙方的关系。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取物业服务费用。根据实际情况制定合理的物业服务方案和管理制度，但不得与法律法规及本合同约定相抵触。对甲方违反本合同约定的行为，有权要求甲方改正，并可要求甲方承担相应的违约责任。2.义务严格按照本合同约定的服务内容、标准和期限，提供优质、高效的物业服务。配备足够数量、具备相应资质和技能的服务人员，并确保服务人员遵守法律法规和学校的规章制度。定期对服务人员进行培训和考核，提高服务人员的业务水平和服务意识。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改落实。因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。合同解除后，乙方应按照甲方要求及时办理交接手续，并将剩余服务期限内的物业服务费用退还甲方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并可要求乙方按照当月物业服务费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，