达州医院物业服务合同

PAGE达州医院物业服务合同甲方：达州医院法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方医院地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[物业服务公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方为达州地区提供医疗服务的综合性医院，需要专业的物业服务以保障医院的正常运营和患者的就医体验；乙方是一家具备丰富物业服务经验的企业，能够提供全面、优质的物业服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方达州医院的物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.医院公共区域物业服务乙方负责对达州医院的公共区域进行物业服务，包括但不限于医院门诊楼、住院楼、医技楼、行政楼等建筑物的大堂、走廊、楼梯、电梯、卫生间等区域的清洁卫生、日常巡查、设施维护等工作。清洁卫生工作应达到国家卫生标准，确保公共区域无垃圾、无污渍、无异味；日常巡查应及时发现并报告各类安全隐患、设施损坏等问题；设施维护应及时对公共区域的照明、通风、消防等设施进行维修保养，确保其正常运行。2.绿化养护服务乙方负责医院内所有绿化区域的养护工作，包括但不限于草坪修剪、树木浇水施肥、花卉种植养护等。绿化养护应保持医院环境美观、舒适，营造良好的就医氛围。3.秩序维护服务乙方应安排专业的秩序维护人员，负责医院的安全保卫工作。包括但不限于门禁管理、车辆停放引导、人员出入登记、巡逻防控等。秩序维护人员应具备良好的安全意识和服务态度，确保医院内人员和财产的安全，维护医院的正常秩序。4.医疗废弃物处理服务乙方负责按照国家相关法律法规和环保要求，对医院产生的医疗废弃物进行分类收集、暂存、转运等处理工作。医疗废弃物处理应严格遵守相关操作规程，确保不造成环境污染和交叉感染。5.其他服务乙方还应根据甲方的需求，提供包括但不限于水电费代收代缴、空调系统运行维护、污水处理等其他相关物业服务。二、服务标准1.清洁卫生标准乙方提供的清洁卫生服务应达到以下标准：公共区域地面每日清扫[X]次，保持干净整洁，无明显灰尘、污渍；卫生间每日清洁消毒[X]次，无异味，卫生洁具清洁光亮；电梯轿厢每日擦拭[X]次，保持轿厢内干净整洁，按钮灵敏有效；垃圾桶每日清理[X]次，垃圾不溢出，周边无散落垃圾。2.绿化养护标准草坪生长良好，高度不超过[X]厘米，无斑秃、杂草；树木生长健壮，无病虫害，树冠完整美观；花卉种植合理，花期正常，无枯萎、凋谢现象。3.秩序维护标准门禁管理严格，人员、车辆出入登记准确、及时；车辆停放有序，引导标识清晰，无乱停乱放现象；巡逻防控定时、定点，及时发现并处理各类安全问题，每月巡逻记录完整；秩序维护人员着装整齐，文明执勤，礼貌待人。4.医疗废弃物处理标准医疗废弃物分类收集准确，标识清晰；暂存场所符合环保要求，定期消毒，无渗漏、无异味；转运及时，严格按照规定路线和时间进行，转运记录完整可查。三、服务期限本合同服务期限自[合同起始日期]起至[合同结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]年。四、费用及支付方式1.物业服务费用甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方提供本合同约定的各项物业服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、物料采购费用、税费等。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。五、双方权利义务1.甲方权利义务有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议；按照本合同约定及时支付物业服务费用；协助乙方协调医院内部各部门之间的关系，为乙方开展物业服务工作提供必要的支持和配合；向乙方提供开展物业服务所需的相关资料和信息，包括但不限于医院的布局规划、设施设备清单等。2.乙方权利义务有权按照本合同约定收取物业服务费用；按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，提供优质、高效的物业服务；定期对物业服务人员进行培训，提高服务人员的业务素质和服务水平；负责物业服务所需设备、工具、物料等的采购、维护和管理；接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改；因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方在规定期限内未整改或整改后仍不符合服务标准的，甲方有权扣除当月物业服务费用的[X%]作为违约金。若乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应按照实际损失承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同；若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任；因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式