车位租赁物业管理合同

PAGE车位租赁物业管理合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方系[具体物业名称]的物业管理方，拥有车位的出租权，乙方有租赁车位的需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方管理的车位事宜达成如下协议：第一条车位基本情况1.1甲方将位于[车位具体位置，如地下车库X区X号车位]的车位出租给乙方使用。该车位面积为[具体面积]平方米。1.2该车位仅作为乙方停放机动车辆之用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2租赁期满，乙方应如期交还车位。如乙方需继续租赁，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的车位租金为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式：乙方应按照以下第[具体方式，如每月支付、每季度支付等]种方式向甲方支付租金。（1）每月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。（2）每季度支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。（3）其他方式：。3.3甲方应在收到乙方租金后[X]日内向乙方提供合法有效的发票。第四条物业管理服务费用4.1乙方应按照[具体物业名称]的物业管理规定，向甲方或物业管理公司缴纳物业管理服务费用。物业管理服务费用标准为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2物业管理服务费用的支付方式及时间与车位租金相同。第五条押金5.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该押金在租赁期满或合同解除后，扣除乙方应承担的费用（如有）后，由甲方无息退还乙方。5.2若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用；若押金不足以弥补甲方损失，乙方应负责补足差额。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。（2）甲方应保证车位的正常使用功能，对车位及周边设施进行定期检查和维护，确保其安全、完好。（3）甲方应按照物业管理规定提供相应的物业服务，包括但不限于车位清洁、照明、安保等。（4）甲方应协助乙方处理与车位使用相关的问题，如因第三方原因导致乙方无法正常使用车位，甲方应积极协调解决。（5）根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，甲方应按照诚实信用原则履行合同义务，不得擅自提高租金或减少物业服务内容。6.2乙方权利义务（1）乙方有权按照本合同约定使用车位。（2）乙方应按时足额支付租金及物业管理服务费用等相关费用。（3）乙方应遵守物业管理规定，爱护车位及周边设施，不得擅自损坏或改变车位结构及用途。（4）乙方应按照规定停放车辆，不得妨碍其他车辆和行人通行，不得在车位内从事违法违规活动。（5）乙方如需将车位转租给第三方，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租期间，乙方应继续履行本合同约定的义务。（6）根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，乙方应按照诚实信用原则履行合同义务，不得擅自改变车位用途或拖欠租金等费用。第七条车位的使用与维护7.1乙方应合理使用车位，不得将车位用于停放除机动车辆以外的其他物品。7.2乙方应负责对其停放车辆的安全负责，如因乙方原因导致车辆损坏、丢失等，甲方不承担赔偿责任。7.3甲方应定期对车位进行检查和维护，如发现车位存在安全隐患或损坏，应及时进行修复。乙方应积极配合甲方的工作，不得妨碍甲方的检查和维护。7.4若因不可抗力或政府行为等原因导致车位无法正常使用，甲方应及时通知乙方，双方应协商解决相关问题，租金及物业管理服务费用等应按照实际使用时间进行结算。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若乙方逾期支付租金或物业管理服务费用等相关费用超过[X]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金（如有）。8.3若甲方未按照本合同约定提供物业服务，影响乙方正常使用车位，乙方有权要求甲方限期整改；若甲方在限期内未整改到位，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金等费用。8.4根据《中华人民共和国民法典》第562条【合同约定解除】和第563条【法定解除】的规定，如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照法律规定和本合同约定办理相关手续。第九条违约责任9.1若乙方未按照本合同约定支付租金或物业管理服务费用等相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施直至乙方支付相关费用及违约金。9.2若乙方擅自改变车位用途或损坏车位及周边设施，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。9.3若甲方未按照本合同约定提供物业服务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.4根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效