贵阳市存量房交易合同

PAGE贵阳市存量房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[地址]联系电话：[电话]乙方（买受人）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[地址]联系电话：[电话]鉴于甲方拥有位于贵阳市[房屋具体地址]的存量房（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就该存量房交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举设施设备，如空调、热水器、家具等]。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部法律责任。2.2该房屋产权证书号为[证书编号]，登记的所有权人为[产权人姓名]。第三条房屋价格及付款方式3.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2付款方式及时间：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。乙方选择以下第[具体付款方式选项]种付款方式：一次性付款：乙方应在[具体日期]前，将全部购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。分期付款：乙方于[分期付款日期1]前支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）；乙方于[分期付款日期2]前支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）；乙方于[分期付款日期3]前支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额3]）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第四条房屋交付4.1甲方应在[交付日期]前，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行验收，并签署房屋交接清单。4.2房屋交付前，该房屋产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等所有费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第五条产权转移登记5.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向贵阳市房屋产权交易管理部门申请办理房屋产权转移登记手续。办理产权转移登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权转移登记手续的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权转移登记手续的，责任由乙方自行承担。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，按照国家及地方相关规定应缴纳的各项税费，由双方各自承担。但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。6.2如因政策调整等原因导致税费增加或减少的，双方应按照调整后的规定各自承担相应税费。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、定金、利息、违约金以及因办理房屋交易手续而产生的各项费用，还包括乙方因房屋未能按时交付或取得产权而遭受的其他直接或间接损失（如租金损失、装修损失等）。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因房屋未能按时出售而遭受的损失（如预期利益损失等）、因办理房屋交易手续而产生的各项费用以及甲方为处理纠纷而支付的律师费、诉讼费等合理费用。7.3任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充