购买二手沿街房交易合同

PAGE购买二手沿街房交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处二手沿街房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该二手沿街房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方二手沿街房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该二手沿街房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商业用房。1.2该房屋的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。1.3该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如水电设施、消防设施、空调设备等]。二、房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该二手沿街房的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元作为定金；在[具体日期1]前，支付购房款人民币[X]元；在[具体日期2]前，支付剩余购房款人民币[X]元。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并协助甲方办理相关贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、房屋交付及相关事宜3.1甲方应在收到全部购房款之日起[X]日内，将该二手沿街房及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。3.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。3.3甲方应确保该房屋交付时不存在任何质量问题或产权纠纷，并向乙方提供房屋的相关产权证书、购房合同、发票等资料。四、产权过户及税费承担4.1甲方应积极协助乙方办理该二手沿街房的产权过户手续，在本合同签订之日起[X]日内，向乙方提供办理产权过户所需的全部资料，并配合乙方到相关部门办理产权过户登记手续。4.2办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费，如增值税、个人所得税等]；乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费，如契税、印花税等]。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。5.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。5.3若甲方违反本合同约定，未能协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。5.4若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.5如一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未