资阳公司物业服务合同

PAGE资阳公司物业服务合同甲方（委托方）：名称：[资阳公司具体名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[物业服务公司具体名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为[资阳公司具体业务范围说明]，需要专业的物业服务；乙方具备提供优质物业服务的能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容1.1物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于房屋建筑的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。1.2物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。1.3物业管理区域内的环境卫生维护，包括但不限于公共区域的清扫、垃圾收集与清运等。1.4物业管理区域内的绿化养护，包括但不限于花草树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。1.5公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于制定门岗值班制度、巡逻制度，对进出人员和车辆进行登记、查验等，但不构成乙方对甲方人身、财产安全的绝对保证责任。1.6装饰装修管理服务，包括但不限于对装修方案进行审核，对装修过程进行监督检查等。1.7物业档案资料管理，包括但不限于收集、整理、归档物业相关资料等。1.8其他双方约定的服务事项，具体内容包括但不限于[详细列举其他约定服务事项]。第二条服务标准2.1乙方应按照国家及地方相关物业服务标准和规范，以及本合同约定的具体要求，提供优质、高效的物业服务。2.2物业共用部位应保持完好、整洁，无明显损坏和污渍。2.3物业共用设施设备应正常运行，定期进行维护保养，确保其性能良好。2.4环境卫生应达到清洁卫生标准，垃圾日产日清，无异味。2.5绿化养护应保证植物生长良好，景观效果美观。2.6公共秩序维护应做到安全有序，及时发现和处理各类安全隐患。2.7装饰装修管理应符合相关规定，确保装修活动不影响物业整体安全和正常使用。2.8物业档案资料应完整、准确、规范，便于查询和使用。第三条服务期限3.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[延续期限]。第四条费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2物业服务费用包含但不限于人员工资、设备维护费用、绿化养护费用、环境卫生维护费用、公共秩序维护费用、办公费用等乙方为提供本合同约定服务所需的全部费用。4.3支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。4.4如甲方逾期支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。5.1.2按照本合同约定及时支付物业服务费用。5.1.3协助乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和配合。5.1.4不得干涉乙方依法依规进行的正常物业服务活动。5.1.5保证物业的使用符合法律法规及相关规定，不得利用物业从事违法违规活动。5.1.6按照法律法规及本合同约定，承担物业维修、养护等相关费用。5.2乙方权利义务5.2.1有权按照本合同约定收取物业服务费用。5.2.2按照本合同约定的服务内容、服务标准，提供优质、高效的物业服务。5.2.3定期向甲方公布物业服务费用收支情况。5.2.4对物业共用部位、共用设施设备进行定期检查和维护，发现问题及时处理，并将处理情况告知甲方。5.2.5建立健全物业服务档案管理制度，妥善保管物业档案资料。5.2.6加强对员工的管理和培训，提高服务水平。5.2.7接受甲方及业主的监督，对提出的意见和建议及时整改。5.2.8因乙方原因导致物业出现安全事故或其他损害甲方利益的情况，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条物业的使用与维护6.1甲方应按照物业的使用性质和用途合理使用物业，不得擅自改变物业的结构、外貌、用途或进行其他损害物业整体利益的行为。6.2乙方应定期对物业进行巡查，发现甲方存在违反前款规定的行为时，应及时制止并要求甲方改正。甲方拒不改正的，乙方有权向相关部门报告。6.3物业的维修、养护责任按照法律法规及本合同约定执行。属于甲方责任范围的维修、养护费用由甲方承担；属于乙方责任范围的维修、养护费用由乙方承担。6.4因维修、养护物业需要临时占用、挖掘道路、场地的，乙方应提前通知甲方，并在约定的时间内恢复原状。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付物业服务费用，应按照本合同第四条第4.4款的约定承担违约责任。7.2若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方承担违约责任。违约责任的承担方式为按照当月物业服务费用的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。7.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成损失的赔偿责任。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。合同可根据不可抗力的影响程度部分或全部解除。8.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同未尽