解除商业物业服务合同

PAGE解除商业物业服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于年月日签订了《商业物业服务合同》（合同编号：），现经双方友好协商，就解除该合同相关事宜达成如下协议：一、合同解除原因双方一致确认，由于[具体原因，如乙方服务严重不符合合同约定，导致甲方商业运营受到重大影响等]，双方同意解除于年月日签订的《商业物业服务合同》。二、解除时间本合同自双方签署本解除协议之日起正式解除，即年月日。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.自合同解除之日起，甲方有权不再接受乙方提供的物业服务。2.甲方应按照本协议约定，向乙方支付截至合同解除之日前已实际发生且应由甲方承担的物业服务费用。具体费用明细如下：物业管理费：元（大写：元整），计算期间为年月日至年月日。其他费用（如有）：元（大写：元整），具体明细为[详细列出其他费用的项目及金额]。3.甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，配合乙方完成物业交接工作，提供必要的协助和便利，确保交接工作顺利进行。4.甲方有权要求乙方返还已收取但尚未提供相应物业服务期间的费用。经双方核算，乙方应返还甲方费用共计元（大写：元整），返还期限为本协议签订后的[X]个工作日内。（二）乙方权利义务1.自合同解除之日起，乙方应停止对甲方物业区域的物业服务活动。2.乙方应按照法律法规及行业规范，妥善处理物业服务终止后的相关事宜，包括但不限于员工安置、客户通知等。3.乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向甲方移交与物业相关的全部资料，包括但不限于物业档案、设施设备维护记录、客户信息等。资料清单如下：物业竣工图纸及相关技术资料；设施设备的采购合同、安装调试记录、维修保养记录等；物业服务期间的财务账目及凭证；客户档案资料，包括业主/租户信息、缴费记录等；其他与物业相关的资料[详细罗列其他资料名称]。4.乙方应确保在物业交接过程中，物业区域内设施设备的完好性和正常运行。对于在物业服务期间因乙方原因造成的设施设备损坏，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。5.乙方应在物业交接完成后的[X]个工作日内，将物业区域内的场地清理干净，恢复至接收时的状态。如因乙方未及时清理导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。四、费用结算与支付1.甲方应按照本协议第三条第（一）款第2项约定，在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付物业服务费用共计元（大写：元整）。甲方支付方式为[具体支付方式，如银行转账，注明收款账户信息]。2.乙方应按照本协议第三条第（一）款第4项约定，在本协议签订后的[X]个工作日内，向甲方返还费用共计元（大写：元整）。乙方返还方式为[具体返还方式，如银行转账，注明收款账户信息]。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付物业服务费用或其他应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取进一步的法律措施追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若乙方未按照本协议约定按时移交相关资料、清理场地或返还费用，每逾期一日，应按照应返还或应履行金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除相应金额，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于因延误导致的经营损失、律师费、诉讼费、差旅费等。3.任何一方违反本协议其他条款约定的，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。六、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补