装修时如何说服物业合同

PAGE装修时如何说服物业合同甲方：[业主姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]乙方：[物业服务公司名称]统一社会信用代码：[信用代码]法定代表人：[法人姓名]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方拟对其位于[房屋地址]的房屋进行装修，为规范装修行为，保障装修期间小区的正常秩序和房屋安全，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方装修事宜达成如下协议：第一条装修范围及内容1.1甲方装修的房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2装修内容包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装饰，水电线路改造，门窗更换，厨房、卫生间设施的安装与改造等（具体装修内容以甲方提交并经乙方备案的装修图纸为准）。第二条装修期限2.1甲方装修工程预计自[开工日期]开始，至[竣工日期]结束，共计[装修天数]天。2.2如因甲方原因需延长装修期限，应提前[X]天书面通知乙方，并经乙方书面同意。未经乙方同意擅自延长装修期限的，甲方应按照本合同约定承担违约责任。第三条双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1有权按照本合同约定的装修范围及内容进行装修。3.2应向乙方提供真实、准确的房屋产权证明或其他有效证明文件，以及装修图纸、施工方案等相关资料，并保证其合法性和完整性。3.3负责与装修施工单位签订装修施工合同，明确双方权利义务，确保装修施工单位遵守本小区的装修管理规定和本合同约定。3.4遵守本小区的装修管理规定及本合同约定，合理安排装修时间，避免在居民休息时间进行产生噪音、粉尘等严重干扰他人的施工作业。3.5装修过程中产生的垃圾应及时清理，堆放在乙方指定的地点，并按照乙方要求的时间和方式进行清运。3.6如需改动房屋原有结构或使用功能的，应事先取得政府相关部门的批准，并将批准文件复印件提交乙方备案。3.7负责对装修施工单位的施工质量和安全进行监督管理，如因装修施工导致房屋质量问题或安全事故，甲方应承担全部法律责任。（二）乙方权利与义务3.8有权对甲方的装修行为进行监督检查，要求甲方及装修施工单位纠正违反装修管理规定或本合同约定的行为。3.9按照本小区的装修管理规定及本合同约定，为甲方装修提供必要的协助和服务，包括但不限于提供装修垃圾堆放点、协调装修期间的相关事宜等。3.10及时向甲方传达政府有关部门及小区业主委员会关于装修管理的最新规定和要求。3.11对甲方装修过程中涉及的共用部位、共用设施设备的安全和正常使用负责监督，如发现有损坏或影响正常使用的情况，有权要求甲方及装修施工单位立即停止施工并采取相应的修复措施。3.12因乙方未尽到监督管理职责导致小区公共利益受损或其他业主合法权益受到侵害的，乙方应承担相应的赔偿责任。第四条装修保证金4.1甲方应在本合同签订之日起[X]天内，向乙方缴纳装修保证金人民币[X]元。4.2装修保证金用于担保甲方在装修过程中遵守本小区的装修管理规定及本合同约定，如甲方在装修过程中未出现违反规定的行为，装修工程竣工且经乙方验收合格后，乙方应在[验收合格日期]起[X]天内将装修保证金无息退还甲方。4.3如甲方在装修过程中出现下列情形之一的，乙方有权从装修保证金中扣除相应金额：违反装修管理规定，擅自改变房屋结构或使用功能的，扣除装修保证金的[X]%；装修过程中产生噪音、粉尘等污染，严重影响其他业主正常生活的，每次扣除装修保证金的[X]元；未按照乙方要求的时间和方式清运装修垃圾的，每次扣除装修保证金的[X]元；因装修施工导致共用部位、共用设施设备损坏，未及时修复或拒绝修复的，乙方有权根据实际损失扣除装修保证金，不足部分甲方应另行赔偿。第五条装修管理规定5.1甲方及装修施工单位应遵守本小区现行的装修管理规定，包括但不限于装修时间规定、施工人员出入管理规定、消防安全规定、环境卫生规定等。5.2装修施工单位应具备相应资质证书，并将资质证书复印件提交乙方备案。施工人员应佩戴乙方统一发放的出入证，凭证出入小区。5.3装修期间，甲方及装修施工单位应采取有效的防火、防盗、防漏电等安全措施，确保装修施工安全。如需动火作业，应提前办理动火审批手续，并采取相应的防火措施。5.4禁止在装修过程中从事下列行为：擅自变动建筑主体和承重结构；损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；损坏或者擅自改动供水、排水、供电、供气、供热、通信等共用设施设备；其他违反法律法规及本小区装修管理规定的行为。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同约定或本小区的装修管理规定，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并采取相应的补救措施。如甲方拒不改正的，乙方有权采取进一步的措施，包括但不限于限制装修施工人员出入小区、停止相关装修施工项目等，由此造成的一切损失由甲方承担。6.2因甲方原因导致装修工程逾期竣工的，每逾期一天，甲方应按照本合同装修总费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.3如甲方在装修过程中造成房屋质量问题或安全事故，导致乙方或其他业主遭受人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权从装修保证金中扣除相应金额用于支付赔偿费用，不足部分甲方应另行补足。6.4若乙方违反本合同约定，未履行相应的协助和服务义务，导致甲方装修受到影响的，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的直接损失。6.5一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他一切合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起