被物业忽悠签了物业合同

PAGE被物业忽悠签了物业合同甲方（业主姓名/名称）：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（物业管理公司名称）：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就物业事宜签订了物业合同，但甲方认为存在被乙方忽悠而签订合同的情形，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本合同，以资双方共同遵守。一、合同背景与争议事项说明1.1甲方称在签订物业合同过程中，乙方存在未如实告知重要信息、夸大服务内容、隐瞒物业收费标准及调整方式等行为，导致甲方在信息不充分、不准确的情况下签订了物业合同。1.2乙方对甲方所述情况予以否认，称已尽到合理的告知义务，合同条款明确清晰，甲方签订合同是其真实意思表示。二、合同效力与争议解决原则2.1双方确认，本物业合同在被依法认定无效、撤销或变更之前，具有法律效力。双方应遵守合同约定履行各自义务。2.2对于因签订物业合同过程中产生的争议，双方同意首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、合同条款审查与核实3.1双方共同对物业合同的条款进行审查，重点审查涉及服务内容、服务标准、收费标准、收费方式、合同期限、违约责任等条款。3.2乙方应向甲方提供详细的合同条款解释及相关依据，证明合同条款的合法性、合理性及明确性。3.3甲方有权就合同条款中不理解、不清楚或认为不合理的部分要求乙方进行说明和解释。乙方应在接到甲方要求后的[X]个工作日内给予书面答复。四、服务内容与标准审查4.1乙方应按照合同约定的服务内容与标准提供物业服务。服务内容包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理，物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，环境卫生管理，绿化养护管理，秩序维护管理等。4.2甲方有权要求乙方提供服务内容与标准的具体实施计划和措施，乙方应在接到甲方要求后的[X]个工作日内提供。4.3双方共同对乙方提供的服务内容与标准进行评估。如发现乙方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合标准，乙方应承担违约责任，并采取措施予以改进。改进措施应在双方约定的期限内完成，期限最长不超过[X]个工作日。五、收费标准与方式审查5.1乙方应向甲方说明物业收费标准及收费方式。收费标准应明确各项费用的具体金额及计算依据，收费方式应包括缴费周期、缴费方式等内容。5.2甲方有权要求乙方提供收费标准及收费方式的相关文件和依据，如物价部门的批复、成本核算报告等。乙方应在接到甲方要求后的[X]个工作日内提供。5.3如甲方认为收费标准过高或不合理，有权要求乙方进行解释和说明。乙方应根据甲方要求，提供详细的成本核算资料及收费依据，证明收费的合理性。5.4双方共同对物业收费标准及收费方式进行审查。如发现乙方存在多收费、乱收费等行为，乙方应退还多收费用，并按照多收费用的[X]%向甲方支付违约金。六、合同期限与终止审查6.1双方确认物业合同的期限为[具体期限]。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。6.2如甲方认为乙方在合同履行过程中存在严重违约行为，导致合同目的无法实现，甲方有权提前解除合同。甲方应提前[X]天书面通知乙方，并说明解除合同的理由。6.3乙方应在接到甲方解除合同通知后的[X]个工作日内，与甲方进行沟通协商。如乙方认为甲方解除合同的理由不成立，双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。6.4如合同期满或提前解除合同，乙方应按照合同约定及相关法律法规的规定，办理物业交接手续。交接内容包括物业共用部位、共用设施设备、相关资料等。乙方应确保交接后的物业处于正常使用状态。七、违约责任审查7.1如乙方未按照合同约定提供物业服务或服务质量不符合标准，乙方应承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、采取补救措施、赔偿甲方因此遭受的损失等。违约金的金额按照合同约定或根据实际损失情况确定，但最高不超过合同总金额的[X]%。7.2如甲方未按照合同约定支付物业费用，甲方应承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、补缴物业费用及利息等。违约金的金额按照合同约定或根据逾期未支付金额的[X]%确定。7.3如一方违反本合同约定的保密义务、争议解决义务等其他义务，应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的损失。7.4双方应按照合同约定承担各自的违约责任。如一方认为对方承担的违约责任不足以弥补其损失的，有权要求对方继续赔偿损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额应根据实际损失情况，按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。八、其他事项8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作