衡水二手房买卖交易合同

PAGE衡水二手房买卖交易合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于衡水市[具体地址]的二手房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于衡水市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式及付款时间如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2[具体付款时间1]，乙方向甲方支付房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。2.2.3[具体付款时间2]，乙方办理银行贷款审批手续，如贷款审批通过，乙方将首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）支付给甲方；如贷款审批未通过，乙方应以现金或转账方式一次性支付剩余房款给甲方。2.2.4甲方收到全部房款后，双方办理房屋交接手续。第三条定金及违约责任3.1乙方支付的定金在双方履行本合同约定时，抵作房款。3.2若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，甲方应双倍返还定金给乙方，并承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于房屋差价损失、中介费损失、律师费损失等。损失赔偿范围依照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。3.3若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，乙方无权要求返还定金，同时应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于房屋差价损失、中介费损失、律师费损失等。损失赔偿范围依照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。第四条房屋交付及相关事宜4.1甲方应在收到全部房款后[X]日内，将房屋及附属设施设备、相关物品等按照附件一的约定交付给乙方。4.2甲方应保证交付的房屋及附属设施设备能正常使用，房屋不存在质量问题、产权纠纷等影响乙方正常使用的情形。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、修复费用等。损失赔偿范围依照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。4.3房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第五条产权转移登记5.1甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。5.2办理产权转移登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。如因一方原因导致未能按时办理产权转移登记手续，给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于房屋差价损失、中介费损失、律师费损失等。损失赔偿范围依照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。第六条税费承担6.1双方应按照国家及地方相关规定，各自承担因履行本合同而产生的税费。6.2若因政策调整或其他不可预见的原因导致税费增加或减少，双方应按照公平合理的原则协商解决。如协商不成，任何一方均有权解除本合同，双方应互相返还已支付的款项，互不承担违约责任。第七条违约责任7.1除本合同另有约定外，任何一方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失，损失赔偿范围依照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。7.2若乙方未按照约定时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同约定的房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如甲方解除合同后，乙方仍有损失的，甲方不承担赔偿责任。7.3若甲方未按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照本合同约定的房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方解除合同后，仍有损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围依照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，可由