街道指定物业服务合同

PAGE街道指定物业服务合同甲方（委托方）：名称：[甲方街道名称]地址：[甲方街道地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方物业服务公司名称]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方为维护街道区域的正常秩序、环境卫生及公共设施的良好运行，需委托专业的物业服务公司提供相关服务；乙方具备提供物业服务的专业资质和能力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方指定乙方为街道提供物业服务事宜，达成如下合同：一、服务内容及标准（一）环境卫生维护1.乙方应每日对街道公共区域进行清扫，包括但不限于街道主次干道、人行道、绿化带等，确保路面干净整洁，无明显垃圾、杂物堆积。2.定期对街道垃圾桶进行清理、消毒，保持垃圾桶外观清洁，垃圾日产日清，无垃圾外溢现象。3.负责街道公共区域的卫生消杀工作，按照卫生防疫部门的要求，定期进行消毒作业，预防疾病传播。（二）公共秩序维护1.安排专人负责街道的巡逻工作，定时巡查街道各区域，确保街道治安秩序良好，及时发现并处理各类突发事件。2.协助维护街道交通秩序，对乱停乱放的车辆进行劝导和规范，保障道路畅通。3.配合相关部门做好街道的安全防范工作，加强对重点区域的监控和管理。（三）公共设施管理1.对街道内的路灯、井盖、排水管道等公共设施进行日常巡查，及时发现并报告设施损坏情况，协助甲方进行维修。2.负责公共设施的简单维护保养工作，如路灯的清洁、井盖的紧固等，确保设施正常运行。（四）绿化养护1.定期对街道绿化带进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等养护工作，保持绿化带植物生长良好，景观美观。2.及时清理绿化区域内的杂草、杂物，确保绿化环境整洁。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币[X]元。此费用为固定总价，包含乙方提供本合同约定服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备采购及维护费用、水电费、管理费等，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。（二）支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方的物业服务工作进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。2.按照本合同约定向乙方支付服务费用。3.协助乙方协调与街道居民、商户及相关部门的关系，为乙方开展服务工作提供必要的支持和配合。4.向乙方提供开展物业服务所需的相关资料和信息。（二）乙方权利义务1.按照本合同约定的服务内容、标准和期限，为甲方提供优质、高效的物业服务。2.有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。3.定期向甲方汇报物业服务工作情况，接受甲方的监督检查。4.加强对服务人员的管理和培训，提高服务人员的专业素质和服务水平。5.因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.乙方应遵守法律法规及相关政策规定，合法经营，诚实守信，勤勉尽责地履行本合同约定的义务。五、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同履行期间，如有需要变更合同内容的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.任何一方如需变更合同主体、服务内容、服务期限、服务费用等实质性内容的，应提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意后方可变更。未经对方书面同意擅自变更的，变更行为无效，由此给对方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。合同解除后，双方应按照实际服务情况进行结算，并结清相关费用。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。合同解除后，双方应按照实际服务情况进行结算，并结清相关费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务工作，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。违约责任的承担方式为按照当月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方擅自停止物业服务工作，应立即恢复服务，并按照停止服务期间服务费用的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因停止服务给甲方造成的一切损失。3.若乙方违反法律法规及相关政策规定，导致甲方受到行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。（二）不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务的，可以部分或全部免除其违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。（三）通知条款双方在本合同履行过程中如需通知对方相关事项，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、电子邮件送达等。如以邮寄送达方式送达的，邮件发出后[X]个工作日视为送达；如以电子邮件送达的，邮件发出后[X]个小时视为送达。双方应确保所提供的送达地址准确无