行政事业单位物业合同

PAGE行政事业单位物业合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为行政事业单位，需要专业的物业管理服务；乙方具备提供优质物业管理服务的能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业合同事宜达成如下协议：一、合同标的乙方为甲方位于[具体地址]的行政事业单位提供物业管理服务，服务范围包括但不限于建筑物及附属设施的维护、环境卫生保洁、安全保卫、绿化养护等，具体服务内容详见附件一《物业管理服务内容清单》。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、服务费用及支付方式服务费用1.甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方履行本合同约定服务内容所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、物料消耗费用等，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.上述费用不包括因甲方特殊需求或超出本合同约定服务范围而产生的额外费用。若甲方有此类需求，应与乙方另行协商并签订补充协议明确费用。支付方式1.甲方应在每月[支付日期]前，将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内向甲方开具合法有效的发票。2.如甲方逾期支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付费用及违约金。四、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业管理服务进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定及相关法律法规履行服务义务。有权知晓乙方物业管理服务费用的使用情况。2.义务向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料，包括但不限于建筑物图纸、设施设备清单等，详见附件二《提供资料清单》。协助乙方协调与本单位内部各部门及相关人员的关系，确保物业管理服务工作顺利开展。按照本合同约定按时足额支付服务费用。乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。有权要求甲方协助提供必要的工作条件和相关资料。根据本合同约定及实际情况，制定物业管理服务方案并组织实施。2.义务按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地提供优质的物业管理服务，达到附件一约定的服务标准。配备专业的物业管理服务人员，明确人员职责，确保服务质量。服务人员应遵守甲方的工作纪律和规章制度。定期对建筑物及附属设施设备进行维护保养，确保其正常运行。建立设施设备档案，记录维护保养情况，详见附件三《设施设备维护档案样本》。做好环境卫生保洁工作，保持办公区域及公共区域整洁卫生。按照规定频次进行垃圾清运，确保垃圾日产日清。加强安全保卫工作，制定安全管理制度，配备必要的安全保卫人员和设施设备。做好人员、车辆出入登记管理，确保甲方财产安全。负责绿化养护工作，定期对绿化区域进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化景观良好。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，每[汇报周期]提交书面工作报告。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。合同终止后，应将资料完整归还甲方。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的物业管理服务工作全部或部分转包给第三方。五、物业服务质量标准乙方应按照国家及地方相关物业管理服务标准，结合本合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。具体服务质量标准如下：1.建筑物及附属设施维护建筑物外观保持整洁、完好，无明显损坏、脱落现象。定期对房屋建筑结构、水电设施、消防设施、电梯等进行检查维护，确保设施设备正常运行，完好率不低于[设施设备完好率标准]%。对建筑物及附属设施的维修、保养应及时响应，一般性维修应在接到报修后[维修响应时间]小时内到达现场处理，紧急维修应在[紧急维修响应时间]分钟内到达现场处理。2.环境卫生保洁办公区域及公共区域地面、桌面、门窗等保持清洁，无灰尘、污渍、杂物。卫生间清洁卫生，无异味，定期消毒。垃圾及时清理，垃圾桶无满溢现象，垃圾清运日产日清，运输过程中无泄漏、抛洒。3.安全保卫实行24小时值班制度，人员、车辆出入登记严格规范。加强巡逻检查，确保无安全事故发生，安全隐患及时排查整改。对甲方重要区域及设施设备重点防范，确保安全。4.绿化养护绿化植物生长良好，无明显病虫害，成活率不低于[绿化植物成活率标准]%。绿化区域整洁美观，无杂草丛生、黄土裸露现象。六、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，应按照本合同第三条约定承担逾期违约金，并继续履行支付义务。2.若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料或协助乙方开展工作，导致乙方无法正常履行服务义务的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务质量标准提供物业管理服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合标准的，甲方有权扣除当月服务费用的[违约扣除比例]作为违约金。乙方应继续整改直至达到服务质量标准，如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方擅自将本合同项下的物业管理服务工作转包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的全部服务费用，并按照合同总金额的[转包违约金比例]向甲方支付违约金。如因转包给甲方造成损失的，乙方应承担连带赔偿责任。3.若乙方未妥善保管甲方提供的相关资料或泄露、擅自使用甲方资料，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总金额的[资料违约比例]向甲方支付违约金。七、合同变更与解除合同变更1.本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同变更涉及服务费用调整的，应按照本合同第三条约定的方式进行调整。合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[持有份数]份，具有同等法律效力。