肇庆房管房屋交易合同

PAGE肇庆房管房屋交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于肇庆市[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附带车库/车位[具体情况]，房屋内部装修情况为[装修描述]。1.3该房屋产权情况：[产权状况说明，如产权是否清晰，有无抵押、查封等情况]第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场波动等任何因素调整。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向[贷款银行名称]申请贷款，并提交相关贷款申请资料。甲方应积极配合乙方办理贷款手续，提供必要的协助。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金及违约责任3.1乙方应在签订本合同之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。3.2如因乙方原因未能按照本合同约定的付款方式及时间支付款项，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如因甲方原因导致乙方未能按时付款或合同无法履行，甲方应承担相应责任，并按照上述标准向乙方支付违约金。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款（或满足合同约定的付款条件）之日起[X]日内，将该房屋及相关附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。4.2房屋交付时，该房屋所附着的水、电、燃气、物业等费用应结清。甲方应确保交付的房屋符合正常使用要求，无质量问题或其他影响乙方正常使用的瑕疵。4.3如因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致甲方无法按时交付房屋，乙方应承担相应违约责任。第五条房屋过户5.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向肇庆市房屋管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2甲方应确保提供的办理过户手续所需的资料真实、有效、完整，并积极配合乙方办理相关手续。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应责任，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应责任。5.3在房屋过户手续办理过程中，如遇政策调整等不可抗力因素导致过户手续无法按时完成，双方应协商解决，互不承担违约责任。第六条产权保证6.1甲方保证对该房屋拥有合法、完整的产权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。6.2如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的合法产权，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。6.3乙方应按照国家及地方相关规定，依法缴纳因购买该房屋而产生的各项税费及费用。如因乙方原因导致未能按时缴纳相关税费及费用，乙方应承担相应责任。第七条违约责任7.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失、律师费、诉讼费及其他合理费用。7.2如因一方违约导致本合同无法履行或部分无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式