置业顾问中介物业合同

PAGE置业顾问中介物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有通过中介服务购买物业的需求，乙方作为专业的置业顾问中介机构，具备提供相关服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供置业顾问中介服务并签订物业合同事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为其购买物业的置业顾问中介，为甲方寻找合适的物业，并协助甲方与物业出售方（以下简称“丙方”）签订物业买卖合同。1.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行中介服务义务，包括但不限于收集、筛选符合甲方需求的物业信息，安排甲方实地查看物业，协助甲方与丙方进行沟通、协商合同条款，促成物业交易的顺利完成。二、物业信息及要求2.1甲方对拟购买物业的基本要求如下：物业类型：[具体物业类型，如住宅、商业、写字楼等]地理位置：[具体区域范围]面积：[具体面积要求]价格范围：[最低价格][最高价格]配套设施：[列举如停车位、小区绿化、周边学校等配套设施要求]其他特殊要求：[如有其他特殊要求，详细说明]2.2乙方应根据甲方上述要求，积极寻找符合条件的物业，并及时向甲方提供物业详细信息，包括但不限于物业地址、建筑面积、户型、装修情况、产权状况、售价、周边环境等。三、服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的服务费用为物业成交价格的[X]%。3.2支付方式：甲方应在签订物业买卖合同之日向乙方支付服务费用的[X]%；在办理物业产权过户手续完成之日支付剩余的服务费用。3.3乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方出具合法有效的发票。四、乙方的权利与义务4.1权利4.1.1有权按照本合同约定收取服务费用。4.1.2在提供中介服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供身份证明、购房资金证明等相关资料。4.2义务4.2.1乙方应严格按照甲方要求及相关法律法规，履行中介服务职责，为甲方寻找合适的物业，并促成物业交易。4.2.2乙方应向甲方如实提供物业的真实信息，不得隐瞒或提供虚假信息。如因乙方故意隐瞒或提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。4.2.3乙方应协助甲方与丙方进行沟通、协商，积极推动物业买卖合同的签订。在协商过程中，应维护甲方的合法权益，按照甲方的合理要求提出建议和意见。4.2.4乙方应在物业交易过程中，及时向甲方通报进展情况，解答甲方的疑问，确保甲方了解交易的每一个环节。4.2.5乙方应妥善保管在服务过程中知悉的甲方及丙方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给任何第三方。五、甲方的权利与义务5.1权利5.1.1有权要求乙方按照本合同约定提供中介服务。5.1.2有权对乙方提供的物业信息及服务质量进行监督和检查。5.1.3在物业交易过程中，有权自主决定是否购买物业及与丙方签订物业买卖合同。5.2义务5.2.1甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费用。5.2.2甲方应如实向乙方提供自身购房需求及相关资料，积极配合乙方开展中介服务工作，如按照乙方安排实地查看物业、与丙方进行沟通协商等。5.2.3甲方应遵守法律法规及本合同约定，在物业交易过程中诚实守信，不得故意隐瞒或提供虚假信息，不得损害乙方及丙方的合法权益。5.2.4甲方应按照物业买卖合同约定履行付款及其他相关义务。六、物业买卖合同的签订与履行6.1乙方促成甲方与丙方签订物业买卖合同后，应及时将合同副本提供给甲方，并协助甲方办理相关手续。6.2甲方与丙方应按照物业买卖合同约定履行各自的义务。如一方违反合同约定，应承担违约责任，给对方造成损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定进行赔偿。6.3在物业买卖合同履行过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但乙方应协助甲方采取合理措施减少损失。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行中介服务义务，导致物业交易未能成功或给甲方造成损失的，乙方应退还已收取的服务费用，并按照物业成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如损失超过违约金金额的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。7.3若甲方或乙方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给第三方造成损失的，违约方应承担连带责任。八、保密条款8.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。8.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，双方可另行