缴物业费要求看物业合同

PAGE缴物业费要求看物业合同甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业公司）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方为[物业名称]小区的业主，乙方为该小区提供物业服务，双方就物业服务相关事宜达成如下协议：第一条物业合同的查看1.1甲方有权要求乙方提供物业合同供其查阅。乙方应在接到甲方查阅要求后的[X]个工作日内，将物业合同原件或复印件提供给甲方。1.2物业合同应包括但不限于以下内容：服务内容、服务标准、收费标准及方式、双方权利义务、违约责任等条款。1.3甲方查阅物业合同后，如发现合同内容存在与实际服务不符或违反法律法规、损害甲方合法权益的情况，有权要求乙方进行解释或协商修改。第二条物业费的缴纳2.1甲方应按照物业合同约定的收费标准及方式，按时足额缴纳物业费。物业费的收费标准为[具体金额或计算方式]，缴费周期为[月/季/年]。2.2甲方应在每个缴费周期开始前的[X]个工作日内，将物业费支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：2.3如甲方逾期未缴纳物业费，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取以下措施：（1）停止对甲方提供部分或全部物业服务；（2）通过法律途径追讨物业费及违约金，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）由甲方承担。第三条物业服务内容及标准3.1乙方应按照物业合同约定的服务内容及标准，为小区提供优质、高效的物业服务。服务内容包括但不限于以下方面：（1）房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等；（2）共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等；（3）市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等；（4）公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等；（5）公共绿化的养护和管理；（6）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于小区门禁管理、巡逻等；（7）物业档案资料管理。3.2服务标准应符合国家及地方相关规定，并在物业合同中明确约定。乙方应定期对服务质量进行自检，接受甲方及业主委员会的监督检查。如甲方发现乙方服务质量未达到合同约定标准，有权要求乙方限期整改。乙方应在接到甲方整改要求后的[X]个工作日内制定整改方案，并在[X]个工作日内完成整改。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务（1）有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议；（2）有权要求乙方按照物业合同约定提供服务；（3）应按照合同约定缴纳物业费；（4）应遵守小区物业管理规定，配合乙方的管理工作；（5）不得擅自改变房屋用途，损坏共用部位、共用设施设备。4.2乙方权利义务（根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】）（1）有权按照合同约定收取物业费；（2）应按照合同约定的服务内容及标准提供物业服务，勤勉尽责履行合同义务；（3）应定期公布物业服务费用收支情况，接受甲方及业主委员会的监督；（4）应妥善保管物业档案资料；（5）不得擅自提高收费标准或增加收费项目；（6）因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。第五条违约责任5.1如甲方未按照合同约定缴纳物业费，应按照本协议第二条第2.3款的约定承担违约责任。5.2如乙方未按照合同约定提供物业服务，应承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于以下几种：（1）采取补救措施，如限期整改、恢复服务等；（2）退还相应期间的物业费；（3）按照未提供服务期间物业费金额的[X%]向甲方支付违约金；（4）如因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失等（根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。5.3如一方违反本协议其他条款约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第六条争议解决6.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。第七条其他条款7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。7.2本协议一式两份，甲乙双