绿地城玉林物业管理合同

PAGE绿地城玉林物业管理合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方位于绿地城玉林的物业需要进行专业管理，乙方具备提供物业管理服务的资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方对绿地城玉林物业进行管理事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：绿地城玉林1.2物业地址：[详细地址]1.3物业类型：[具体物业类型，如住宅、商业等]1.4建筑面积：[具体面积]平方米第二条管理服务内容2.1房屋建筑共用部位的维护与管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.2共用设施设备的运行、维护、保养和管理，如电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等。2.3环境卫生管理，包括公共区域的清扫、垃圾清运等。2.4绿化养护管理，维护物业区域内的花草树木。2.5公共秩序维护，包括安全防范、巡逻等，但不承担人身、财产保险保管责任。2.6车辆停放管理，对物业区域内的车辆停放进行规范。2.7按照国家和地方有关规定，协助开展社区文化活动。第三条服务标准3.1乙方应按照国家及地方现行的物业管理服务标准及规范，以及本合同约定的服务内容和要求，提供优质、高效、专业的物业管理服务。3.2具体服务标准如下：房屋建筑共用部位保持完好、整洁，无明显损坏和渗漏。共用设施设备正常运行，定期进行维护保养，确保安全可靠。环境卫生达到[具体清洁标准，如每日清扫次数、垃圾及时清运等]。绿化养护良好，花草树木生长旺盛，无病虫害。公共秩序维护措施得当，确保物业区域安全。车辆停放有序，交通顺畅。第四条管理期限4.1本合同管理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。4.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续约。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。第五条费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的物业管理费用标准为：每月每平方米[X]元，总计每月[X]元。5.2物业管理费用包含但不限于人员工资、设备维护费、清洁费、绿化费、办公费等乙方提供服务所需的一切费用。5.3支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。5.4如甲方逾期支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务有权监督乙方的物业管理服务质量，提出意见和建议。按照本合同约定按时足额支付物业管理费用。协助乙方做好物业管理相关工作，提供必要的便利条件。不得干涉乙方依法依规进行的正常管理服务活动。第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方应履行本合同约定的各项义务，确保物业区域的正常使用和管理。6.2乙方权利义务有权按照本合同约定收取物业管理费用。根据本合同约定及相关法律法规，制定物业管理规章制度并组织实施。按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质的物业管理服务。定期向甲方公布物业管理费用收支情况，接受甲方监督。对物业区域内的设施设备进行定期检查、维护和更新，确保其正常运行。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。乙方应严格履行本合同约定的义务，否则应承担相应的违约责任。第七条物业的使用与维护7.1甲方应按照物业的使用性质合理使用物业，不得擅自改变物业用途。如需改变，应经乙方书面同意，并按照规定办理相关手续。7.2甲方应配合乙方对物业进行日常检查和维护，不得妨碍乙方的正常工作。7.3物业区域内的共用部位和共用设施设备，由全体业主共同使用和维护。甲方应督促其他业主遵守相关规定，共同维护物业区域的正常秩序。第八条专项维修资金8.1物业专项维修资金由甲方按照规定缴存，专项用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。8.2乙方应建立专项维修资金管理制度，定期公布资金使用情况，接受业主监督。8.3专项维修资金的使用，按照国家和地方有关规定执行。第九条违约责任9.1如甲方未按照本合同约定支付物业管理费用，应按照本合同第五条第5.4款的规定承担违约责任。9.2如乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，应承担违约责任。甲方有权要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理费用，并要求乙方赔偿因此造成的损失。9.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1