继续履行物业服务合同

PAGE继续履行物业服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《物业服务合同》（合同编号：[合同编号]），现因[具体原因]，双方就继续履行该物业服务合同相关事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同继续履行的基础1.双方确认，原《物业服务合同》在签订后，乙方按照合同约定履行了部分物业服务义务，甲方也按照合同约定支付了相应的服务费用。截至本协议签订之日，原合同未履行完毕的部分对双方仍具有法律约束力。2.本协议是对原《物业服务合同》未履行完毕部分的延续和补充，在本协议约定的范围内，双方应继续按照原合同的约定履行各自的义务，但本协议另有约定的除外。二、物业服务内容及标准1.物业服务内容乙方应按照原《物业服务合同》约定及本协议的补充约定，继续为甲方提供以下物业服务：物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊通道等。物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。公共绿化的养护和管理。车辆停放管理。公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于小区门禁管理、巡逻等，但乙方不承担人身、财产的保管及保险责任。装饰装修管理服务。物业档案资料管理。其他原合同约定的物业服务事项。2.物业服务标准乙方应按照原《物业服务合同》约定的物业服务标准继续履行服务义务，具体标准如下：物业共用部位保持整洁、完好，无明显损坏、渗漏等情况。物业共用设施设备正常运行，定期进行维护保养，确保其性能良好，无安全隐患。公共区域清洁卫生达标，垃圾日产日清，无异味，环境整洁美观。公共绿化养护良好，植物生长茂盛，无明显病虫害，绿化景观保持美观。车辆停放有序，停车设施正常使用，无乱停乱放现象。公共秩序维护措施有效，确保小区安全，无重大安全事故发生。装饰装修管理规范，按照规定对装修行为进行监督和管理。物业档案资料齐全、完整，妥善保管。三、服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方应按照原《物业服务合同》约定的服务费用标准继续向乙方支付服务费用，具体费用标准为：[每月/每季度/每年]物业服务费用为人民币[X]元。2.支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：支付周期：[每月/每季度/每年]。支付时间：在每个支付周期届满前[X]日内，甲方将当期服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.费用调整在本协议履行期间，如遇政府政策调整、物价变动等因素导致物业服务成本发生重大变化，双方可协商调整服务费用标准。协商调整服务费用标准时，乙方应提供相关成本变动的证明材料，经双方协商一致后签订补充协议予以明确。四、双方权利义务1.甲方权利义务有权监督乙方的物业服务质量，对乙方的服务提出意见和建议。按照本协议约定及时支付服务费用。协助乙方开展物业服务工作，提供必要的配合，包括但不限于提供相关物业资料、允许乙方进入物业区域进行服务等。遵守物业管理区域内的各项规章制度，不得妨碍乙方正常的物业服务活动。不得擅自改变物业共用部位和共用设施设备的用途，如需改变，应提前通知乙方，并按照相关规定办理审批手续。2.乙方权利义务有权按照本协议约定收取服务费用。按照本协议约定的物业服务内容及标准，勤勉尽责地为甲方提供物业服务。定期向甲方公布物业服务费用的收支情况，接受甲方的监督。对物业服务中发现的问题及时进行处理，如遇重大问题应及时通知甲方，并采取合理措施防止损失扩大。不得擅自将物业服务项目转包或分包给第三方，如需委托第三方提供部分服务，应提前通知甲方，并确保第三方的服务质量符合本协议要求。加强对物业区域内的安全防范工作，制定并执行安全管理制度，保障物业区域内的人身、财产安全。按照相关法律法规及行业规范，妥善保管物业档案资料。五、合同变更与解除1.合同变更本协议履行期间，如有需要变更本协议的相关内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。在本协议履行期间，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，直至甲方支付全部服务费用及违约金。因甲方逾期支付费用导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的物业服务内容及标准提供服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，乙方应按照当月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。乙方的服务不符合约定给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因物业服务问题遭受的直接经济损失、甲方为解决物业服务问题支付的合理费用等。3.若一方擅自解除本协议，应向另一方支付相当于[X]个月服务费用的违约金，并赔偿另一方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照法律规定及本协议约定承担相应的违约责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至原《物业服务合同》约定的终止日期。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.